即時地產

蝕讓成交│新都城3房820萬沽 帳面蝕約80萬

美聯高級分區營業經理林浩德表示,將軍澳新都城5座低層G室,面積701方呎,屬於3房套間隔。業主於9月放盤,原先叫價950萬,因應市況願意下調價錢,最終累減130萬或約14%,以820萬成交,呎價11698元,呎價重回2017年初水平。資料顯示,原業主於2018年底以900萬購入單位,持貨接近4年,帳面虧損80萬,計及印花稅及佣金等洗費,料蝕約131萬。

千萬成交|盈翠半島3房1052萬成交

中原高級資深分區營業經理黃俊傑表示,青衣盈翠半島12座高層C室,面積659方呎,三房套房間隔,向內園...

睇樓王|何文田德信園 名校網3房叫1180萬

何文田窩山老道山住宅區,位置自成一隅,其中德信園以單位間隔方正及高實用率見稱。物業同時坐享小學34校網,區內名校林立。是次精選該屋苑低層A室,實用面積635方呎,3房間隔,企理裝潢,現以1180萬放售,實用呎價約18582元。 

睇樓王|中半山地利根德閣  品味3房1套山景

中半山貴為豪宅集中地,是次帶大家走訪地利根德閣1座低層A室,實用面積2559方呎,採3房1套開則,巨型大廳別具氣派,有品味裝修,望翠綠山景,現時連車位,最新叫價7500萬,呎價約29308元。

最新二手租務總匯

世紀21Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島1座低層G室,面積為457方呎,兩房設計,以17800元租出,呎租為38.9元。

最新二手成交總匯

中原區域營業董事黎宗文表示,大圍名城2期盛薈2座中層NA室,面積741方呎,3房連套房間隔,8月時開價約1350萬,9月減至1300萬,10月減至1250萬,日前議價後以1200萬易手,呎價16194元。據了解,原業主於2011年以774萬購入單位,持貨11年,帳面獲利約426萬離場,單位期內升值約55%。

睇樓王|尖沙嘴港景峯 近港鐵企理2房

尖沙嘴港景峯位置優越,與九園公園近在咫尺,項目也坐享西鐵綫、高鐵綫及中港澳海上航綫之交通優勢,又鄰近鬧市,生活方便。今日帶大家走訪2座低層E室,實用面積507方呎,為2房2廳梗廚設計,內櫳簇新,現時2房最平放盤,叫價1068萬,呎價21218元。

睇樓王|荃灣西環宇海灣  亮麗3房1套叫租2.3萬

荃灣西大型屋苑環宇海灣,前臨荃灣海濱公園,環境寧靜舒服。是次精選該屋苑6座低層C室,實用面積684方呎,3房1套設計,裝潢清雅亮麗,現時月租叫價23000元,實用呎租約34元。

熱辣新盤放送|帝御系列提價約7%推3伙

由香港小輪及帝國集團合作發展,恒基負責銷售的屯門帝御系列項目,其中的帝御.星濤及帝御.嵐天,於今日更新部分價單並上載新銷售安排,兩項目將於周六(15日)起推出3伙單位,以先到先得形式出售,而該3伙單位的價單定價亦有所增加,調升幅度約7.6%至7.8%。

熱辣新盤放送|帝滙豪庭4房戶逾6679萬售

恒基旗下西半山帝滙豪庭今以招標形式售出一伙,為項目的25樓A室,面積1735方呎,屬4房3套房連儲物室間隔,成交價6679.75萬,呎價約38500元。

大額成交|山頂道8號頂層特色大宅4.1億售

市場消息指,由資本策略等持有的豪宅山頂道8號,新近售出項目A2座頂層A室,面積3306方呎,為複式設計,附連天台連私人泳池等1375方呎、及325方呎平台,成交價約4.1億,呎價約12.4萬。

居屋成交|市場連錄多宗居屋市價成交

祥益區域董事袁思賢表示,屯門居屋美樂花園8座中層D室,面積589方呎,現為兩房戶,新近獲區內首置客以560萬(自由市場價)購入上址作自住之用,呎價約9508元,屬市場價成交。據了解,新買家鍾情單位附設雅裝,可即買即住,加上內籠寬敞,可靈活擺放家具。據了解,原業主於1996年以約166萬(自由市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達394萬,期內單位升值約2.4倍。

舊樓強拍令|小業主就業發工業大廈一期強拍令上訴遭駁回

由伯恩光學創辦人楊建文併購的觀塘業發工業大廈第一期,今年4月獲土地審裁處頒下強制售賣令,底價為23.49億,其後有小業主提出上訴,最新遭土地審裁處拒絕批出上訴許可。

最新租賃個案|準婚客1.5萬租御海灣築愛巢

祥益區域董事袁思賢表示,屯門新盤御海灣1座低層F室,面積449方呎,兩房戶,租客為區內準婚客,鍾情該屋苑屬區內新盤,附有會所設施,而且房廳均坐擁海景,加上業主有議價空間,累減1500元至1.5萬,租客遂便決定租入,呎租約33.4元。

熱辣新盤放送|PARK YOHO Bologna 24小時內上樓書 短期內開價首批涉50伙

新地元朗PARKYOHOBologna部署短期內展開銷售,新地代理總經理陳漢麟指出,預計24小時內上載樓書,首張價單料涉50伙,有機會提供新推出的1房複式單位,而項目的特色戶有機會以招標形式推出。另外,項目的1房複式戶,為項目的8A及8B座的F室,面積433方呎,僅設22伙。

蝕讓成交|匯璽4房3250萬沽 持貨4年帳面勁蝕1049.2萬

美聯助理區域經理何靜波表示,南昌站匯璽5A座高層B室,面積1235方呎,屬4房雙套間隔,景觀開揚,內櫳新淨企理,新近以3250萬易手,呎價約26316元。

熱辣新盤放送|MIAMI QUAY I 夥經絡推定息按揭

由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展位於啟德的MIAMIQUAYI,夥拍經絡按揭為買家提供樓按優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,是次為MIAMIQUAYI打造「抗加息高成數/定息按揭雙優惠」,其中抗加息高成數H按計劃,提供按息全期低至銀行同業拆息H加1.3厘,買家可獲2%回贈,封頂息率低至最優惠利率減2.5厘,按揭成數最高達90%,還款期最長達30年,並特享高存息戶口。

睇樓王|大角嘴瓏璽 品味4房2套戶眺海景

大角嘴臨海豪宅屋苑瓏璽,以享有無敵海景作賣點,吸引不少追求優質生活的實力租客。是日走訪該盤6A座中層A室,實用面積1309方呎,4房2套間隔,設品味高雅裝潢,前臨昂船洲一帶海景,現以63000元出租,呎租約48元。

施政報告建議|測量師學會就《施政報告》提十大建議覓地建屋

行政長官李家超下周三(19日)發表任內首份施政報告,香港測量師學會就建築、房屋及土地發展等範疇提出十大建議,冀完善現有法規、精簡相關程序、採用創新科技及培訓人才等多方面,全方位加快土地房屋供應,推動香港未來發展。