即時地產
名人沽貨 | 尚格雲頓叔父4200萬售西沙小築獨立屋
市場消息指，西貢竹洋路西沙小築F段單號屋，面積2018方呎，4房間隔，連1023方呎花園及359方呎天台，以4200萬易手，呎價約20813元，兩者均屬屋苑近3年新高紀錄。
熱辣新盤放送｜128 WATERLOO最後一伙特色戶3300萬沽
萊蒙及俊和合作發展何文田現樓128WATERLOO，今日以招標形式售出最後一伙池景平台特色戶3樓H室，首度售出四房雙套連儲物室間隔，面積1258方呎，平台面積46方呎，連1個車位，以3300萬成交，呎價約26232元。
城市規劃｜栢麗大道「大變身」增自助餐廳咖啡店 獲規劃署不反對
尖沙嘴栢麗購物大道業主立案法團，早前曾向城規會申請將栢麗購物大道地下及一樓作食肆、商店及服務行業用途，以增加趣味點及「打卡位」，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(14日)舉行會議審有關申請料會「開綠燈」通過。
城市規劃｜銅鑼灣皇冠假日酒店申建商廈 獲規劃署不反對
由爪哇控股持有的香港銅鑼灣皇冠假日酒店，早前向城規會申請重建1幢樓高28層的商廈，涉及可建總樓面逾16萬方呎，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(14日)舉行會議審有關申請料會「開綠燈」通過。
多圖｜PARK YOHO Bologna現樓示範單位直擊
新地發展的元朗PARKYOHOBologna今日首度開放4個現樓示範單位，涵蓋3個戶型，分別為1房連儲物室、2房及3房，其中1個為連裝修單位，另外3個為交樓標準單位。
城市規劃｜長實嘉湖海逸酒店改裝1102伙 獲規劃署不反對
長實持有的天水圍嘉湖海逸酒店，早前向城規會遞交新發展方案，計畫改裝整幢現有酒店作「分層住宅」及准許的商業用途，以提供1102伙住宅單位，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(14日)舉行會議審有關申請料會「開綠燈」通過。是次改建方案對比2020年12月獲批建的5000伙，大幅減少3898伙或約78%。
熱辣新盤放送｜PARK YOHO Bologna最快下周開價 預告首批吸引價推出
新地元朗PARKYOHOBologna，新地代理總經理陳漢麟表示，今日首度開放共4個示範單位，容後數天對代理開放，最快下周開價。集團項目單位定價一向貼近市價，不排除首批單位以吸引價推出。相信《施政報告》會推出有利民生及經濟，對樓市有一定幫助。
蝕讓成交｜雲滙3房1190萬易手 持貨3年帳面蝕讓180萬
中原分行經理曾嘉匯表示，大埔白石角雲滙3座低層A1室，面積822方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1250萬，議價後累減60萬，以1190萬易手，呎價約14477元。
低市價成交｜美孚新邨「凹海」戶1738萬低市價2%沽
中原分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街62號高層A室，面積1327方呎，四房套房間隔，為屋苑凹海戶，最初開價2080萬，近日決定以貼市價1880萬放售，最終以1738萬獲同區換樓客承接，低市價約2%，呎價13097元。
睇樓王｜九龍站天璽 4房2套望避風塘景
九龍站豪宅天璽，臨海而建，盡享鐵路優勢。是次精選月鑽璽極高層A室，實用面積1401方呎，採4房2套，單位擁有特高樓底，內櫳連雅裝，大廳更可前臨海景，開揚美景盡收眼底，現放盤叫價7500萬。
睇樓王｜西半山敦皓 罕有複式2房套
西半山豪宅地段，一向少有全新供應，敦皓位處干德道上，入伙約6年。是次精選放盤為複式2房套單位，實用面積1073方呎，內櫳新淨，空間偌大，現時叫價3600萬，實用呎價33551元。
睇樓王｜西貢溱喬 全幢4房2套花園屋
西貢大型洋房屋苑溱喬，前臨白沙灣，提供高度私隱與綠化居住環境。是次推介放盤洋房，實用面積1856方呎，4房2套間隔，裝潢簇新，連784方呎花園，可享翠景，空氣清新舒適，現時連車位叫價3250萬，實用呎價約17511元。
最新二手租務總匯
美聯高級營業經理鄭志浩表示，屯門帝御．金灣6座中低層18室租盤單位，面積約325方呎，屬一房單位，獲年輕租客垂青，是次單位以1萬月租承租，呎租約30.8元；據了解，業主於2021年2月以約485萬購入物業，租金回報近2.5厘。
睇樓王｜九肚山九肚山峰 靚裝3房1套洋房
九肚山是新界豪宅地段，九肚山峰位處麗坪路之上，享有極高私隱度。是次精選該項目為2層高洋房，實用面積2595方呎，採3房1套間隔，以柔和色調為布置主調，外望翠綠山巒，最新叫價8300萬，實用呎價約31985元。
最新二手成交總匯
美聯董事梁浩文表示，屯門海典軒1座中高層H室，面積約457方呎，兩房單位連露臺，以640.8萬沽出單位，折合實用呎價約14022元。原業主於2010年10月以237.5萬購入上述單位，持貨逾12年，帳面獲利403.3萬，期內物業升值1.7倍。
獨家｜美景樓未達強拍門檻收購告吹
本報今年5月率先披露土瓜灣美景樓收購，事件有新進展，本報得悉由於美景樓最終收購業權份數未能達至整體80%強拍的門檻下限水平，負責收購的財團決定放棄收購，令收購計畫被逼告吹，該財團並稱，直至政府立法調低強拍門檻後，屆時再根據市況釐定是否重新啟動收購計畫。
蝕讓成交│已移民業主710萬沽天鑽3房 帳面蝕約66萬
中原分區經理吳日榮表示，大埔天鑽7座低層H單位，面積617方呎，3房間隔，7月放盤時開價約900萬，8月減至800萬，由於業主已移民，願提供較大議價空間加快沽貨，議價後以710萬易手，累減190萬，呎價11507元。新買家為用家，原業主於2019年以約776萬購入單位，持貨3年，是次沽出單位帳面蝕讓約66萬離場。
熱辣新盤放送｜PARK YOHO Bologna上樓書 短期內開價
新地代理總經理陳漢麟表示，旗下元朗PARKYOHOBologna剛上載樓書，最快下周開價，將盡量涵蓋更多戶型，以滿足不同準買家的入市需要。有機會涵蓋是次項目獨有的1房複式戶，代理反映現時已有準買家查詢，指該戶型有很大吸引力，屬區內罕見。
辣稅數據｜9月三大辣稅成交創兩年半新低
加息陰霾下，準買家態度轉趨審慎，住宅交投量減少。稅務局最新數據顯示，9月份三大辣稅成交合共有202宗，較8月的242宗，減少約16.5%，創2020年4月錄164宗後，約兩年半新低。不過，期內涉及稅款按月回升，錄約4.63億，按月增加約35.1%。