房市陰霾多 大溫2月新屋開工率同比下降48%

【星島綜合報道】根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 周一發布的新公告，繼 2025 年強勁開工後，大溫哥華地區 2025 年 2 月的新屋開工量同比下降了 48%。

2025 年 2 月大溫哥華地區新屋開工總數為 1,404 套，低於 2025 年 1 月的 2,007 套。

2025 年 2 月，阿伯斯福-米遜 (Abbotsford-Mission) 的開工率年增 156%，而芝里華克 (Chilliwack) 的開工率成長 117%。

不過，與 2024 年 2 月相比，大維多利亞地區新屋開工量下降 49%。

亞省卡加利上漲了 44%，愛民頓下降 10%。

一般來說，新屋開工被定義為建築物建造工程的開始。

與加拿大最大的房地產市場形成鮮明對比的是，大多倫多地區的房屋開工量在 2025 年 1 月達到 2,368 套，同比下降 41％，2025 年 2 月達到 1,479 套，同比下降 68％。

據 CMHC 稱，大溫哥華和多倫多地區 2025 年 2 月的住房開工量下降都是由於「多單元和獨立式住宅開工量下降」。

大滿地可地區的住房數量在 2025 年 1 月同比增長 112%，達到 2,540 套，在 2025 年 2 月同比增長 6%，達到 857 套。

截至 2025 年 2 月的 6 個月內，加拿大全國新屋開工量增加了 1.1%，達到 239,382 套。但在加拿大的大都會地區，新屋開工率年減了 21％。

根據加拿大皇家銀行經濟部最近的報告，加拿大央行設定的較低政策利率正在推高住房需求，但在連續幾年價格大幅上漲後，這種需求已經減弱。然而，由於聯邦政府削減移民目標和經濟逆風（尤其是加拿大和美國貿易戰）導致人口成長急劇放緩，緩解價格上漲的壓力。

關稅影響可能會抑制住房需求、削弱市場信心，並可能導致大量失業。關稅還可能增加建造新房屋所必需的材料成本。

加拿大央行為刺激借貸和投資而進一步下調政策利率，可望抵消貿易戰帶來的部分負面影響。

加通社資料圖片

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