恒大物業發盈警 料半年少賺37%：非由營運造成 採用更謹慎收入確認

恒大物業（6666）發盈警，預計上半年收入約62.2億元（人民幣，下同），按年增長約1%，但料淨利潤按年下降約37%，即約49.2億元，但提及主要涉及稅收滯納金等非經營性支出，以及採用更為謹慎的收入確認方式所致， 而不是由業務營運造成。

恒大物業指，盈利倒退主要由於注重提升服務品質，在設施設備更新改造、環境提升、綠化升級等方面加大了對在管項目的資本投入；並基於謹慎性原則，對部分信用風險顯著上升的第三方客戶於代價逾期時，已完成履約義務但尚未收取客戶代價款項的部分暫未確認為收入，但有關成本已被確認。

134億質押款項產生滯納金計入開支

恒大物業同時指出，就134億元存款質押被相關銀行強制執行一事，向廣州市中級人民法院提起訴訟，亦產生了相關費用；而該質押執行款確認了壞賬損失並進行部分稅前抵扣，恒大物業就相關的少繳企業所得稅產生滯納金計入期內行政及營銷開支。

貨幣資金及淨資產持續增加

該集團稱，預期期末的貨幣資金較去年底增加約2200萬元，淨資產較去年底增加4.37億元，財務狀況持續改善。

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