加拿大平均租金年漲5.9% 但兩城市下降幅度令人驚訝

【星島綜合報道】據Rentals.ca和Urbanation周三(7日)發布的報告，加拿大各地的租金仍在上漲，但速度減緩為過去兩年半年來最慢。

加拿大廣播公司(CBC)報道，國家租金報告數據顯示，7月所有住宅物業類型的平均租金為2,201元，比去年上漲5.9%。此資料是根據 Rentals.ca網絡清單服務網(ILS)中新列出的單位。

此年比增幅是過去31個月以來最慢的；然而，有些市場仍較去年大幅上漲，而有些市場則有所下降。

Rentals.ca公關副總監拉達斯(Giacomo Ladas)表示：「我們發現，租金最便宜的省份也是租金上漲最快的省份。」

拉達斯說，相較之下，安省和卑詩省是僅有的兩個租金較去年同期下降的省份，也是最意想不到的「唯二」省份。

隨著一波公寓竣工上市，溫哥華的租金比去年下降了約7%，多倫多的租金下降了5%。

另一方面，哈利法斯(Halifax)的租金增幅為18.2%，沙斯卡通、愛民頓和利齋拿(Regina)等草原城市也出現了兩位數的增幅。

卡加利周邊的小型樓市也開始復蘇。

拉達斯說：「例如像勞埃德明斯特(Lloydminster)或萊斯布里奇(Lethbridge)，我們看到這樣的地區(租金)同比增長20%。因此，二級市場似乎確實在加速發展，而主要城市則在某種程度上趨於成熟。」

沙省的租金繼續為全國增長最快的，特殊目的建築和共管公寓的年增長率為22.2%。但加拿大各地的平均租金仍比沙省高出38%。

拉達斯說：「因此，儘管該省的生活成本要便宜得多，但增長率確實在加快。」

「我們在亞省和大西洋省份也看到了同樣的情況。同比增長15%，而像卑詩省這樣的地區則下降了2%。」他說：「所以波動相當大。」

(圖：加通社資料圖片)

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