內地生零議價 一炮過繳全年租金逾21萬元 租ONE SOHO低層1房戶

暑假為傳統住宅租賃旺季,市場連環錄得內地生租樓個案。美聯分行區域經理劉志偉表示,旺角ONE SOHO低層A6室,面積約298方呎,1房間隔,獲來港升讀大學內地生以每月1.8萬承租,呎租約60.4元,並一次過繳付一年租金,涉資約21.6萬。據了解,業主於2021年以約733萬購入單位,租金回報率約3厘。

嘉熙開放式1.45萬租出

市場消息透露,屯門NOVO LAND 2A期 Arreso 5座中層G室,面積約424方呎,單位以每月1.65萬獲內地生承租,呎租近39元,創屋苑2房戶呎租新高。據悉,業主於2023年以588.11萬購入單位,租金回報率約3.4厘。

中原分行市務經理張少聰表示,大埔白石角嘉熙8座中層C室,面積298方呎,獲一名內地男學生以每月1.38萬承租,呎租約46.3元。據了解,業主於2019年以569萬買入單位,租金回報率約2.9厘。

專才1.92萬承租海之戀1房

美聯物業高級分區營業經理何振榮表示,荃灣海之戀10座中層C室,實用面積391方呎,屬1房設計,向南,享開揚海景,單位放盤僅2天,即獲專才客議價600元,以月租19200元承租,實用呎租約49元。

業主於2017年以675萬購入單位,租賃回報約3.4厘。

浪澄灣月租2.15萬

至於其他租賃個案,港置分行高級聯席董事翁嘉慧表示,大角咀浪澄灣7座低層C室,面積約563方呎,獲家庭客以每月約2.15萬承租,呎租約38.2元。據悉,業主2013年以約742萬購入單位,租金回報率約3.5厘。

世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島9座高層B室,面積870方呎,以每月3.48萬獲外區客承租,呎租約40元。據悉,業主於2003年以434.5萬購入單位,租金回報率約9.6厘。

 

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