內地撤利率下限 首套房降息0.4百分點 100萬人幣貸款利息減8萬

人民銀行上月公布,取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限,央視報道,目前除了北京、上海及深圳外,全國其他城市均已取消房貸利率下限,大多數城市首套房貸利率或下降約0.4個百分點,二套房貸利率或下降約0.6個百分點。

報道指,房貸利率下限取消後,多數城市商業銀行已經根據政策和市場形勢變化,對房貸利率作出調整,房貸執行利率較前期有明顯下降。報道又指,在政策落地後,以100萬元人民幣貸款、30年期限、等額本息還款方式測算,首套房貸總利息支出可減少約8萬元人民幣,二套房貸利息支出能減少約13萬元人民幣。

利息負擔顯著減少

內媒引述中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為,央行出台房地產金融政策,將房貸利率下調空間打開,有助於從供需兩端穩定房地產行業,提振信心和需求。

報道又引述業界人士指,此次房貸利率政策調整,屬促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措,對減輕置業負擔、提振購房信心產生積極影響。該業界人士亦預計,房貸利率可降至歷史較低水平,長遠而言,全部商業貸款利率基本實現市場化,亦有利於引導金融資源優化配置。

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