財團瞄準內地生 推學生宿舍

日新舍啟德提供720個房間共1450個宿位。
日新舍啟德提供720個房間共1450個宿位。

隨着來港升學外地生連年增加,導致學生宿位供不應求,近年有不少私人財團進軍學生公寓市場。最新一幢位於新蒲崗、合共可以提供1450個宿位的學生公寓,正式開始招租,接受大專院校學生、教職員及畢業兩年內人士申請,料80%宿生來自內地,租期最短一個學年。

宏安地產位於新蒲崗六合街19號的學生公寓項目日新舍啟德,提供720個房間,合共1450個宿位,涵蓋單人房至4人房,面積介乎約230至480方呎,當中以雙人房為主。

 

單人房月租由15500元起,雙人房每個宿位月租6900元起,三人房每個宿位5800元起,四人房因為面積較大,每個宿位月租7300元起,租金已經包括WiFi、水電費用,同時包括每周一次的清潔服務等,項目最短租期為一個學年。
對象包括教職員畢業生

 

宏安地產行政總裁鄧灝康表示,項目已開放招租,申請條件為大專院校學生、教職員及畢業兩年內人士,先到先得,預期第一批租戶可於今年8月16日入住,料80%宿生來自內地,其餘20%來自東南亞國家,又透露冀將來能與本地大專院校達成合作關係,現時正在洽談中。

 

他又指,上述學生公寓為收購項目,集團斥資逾1億元進行翻新,總投資額逾22億元,預期將來每月租金收入逾千萬元。

 

他又認為,香港作為熱門求學城市,但學生宿舍資源短缺,學生公寓項目有希望成為地產業界下一個投資焦點。
料宿位需求持續增加

 

翻查資料,上述項目前身為九龍貝爾特酒店,宏安地產於2022年12月底夥拍美資基金安祖高頓(Angelo Gordon),斥資20億元向新世界購入,之後改裝為學生公寓項目。

 

事實上,政府早前擴大專上院校非本地學生限額至40%,未來將有更多「港漂」學生入讀本港各間大學,對宿位需求將進一步增加,吸引私人財團積極進軍學生公寓市場,例如中原集團旗下中原投資公司早前表示,計劃未來2至3年投放資金,購入約2000個床位的學生公寓項目,主要位於大學周邊地區。

 

有本港學者指出,香港屬亞太區重要教學基地,擁有較好教育資源,吸引世界各地學生來港就讀,因而令到宿舍床位需求大增。

 
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