财团瞄准内地生 推学生宿舍

日新舍启德提供720个房间共1450个宿位。
日新舍启德提供720个房间共1450个宿位。

随着来港升学外地生连年增加,导致学生宿位供不应求,近年有不少私人财团进军学生公寓市场。最新一幢位于新蒲岗、合共可以提供1450个宿位的学生公寓,正式开始招租,接受大专院校学生、教职员及毕业两年内人士申请,料80%宿生来自内地,租期最短一个学年。

宏安地产位于新蒲岗六合街19号的学生公寓项目日新舍启德,提供720个房间,合共1450个宿位,涵盖单人房至4人房,面积介乎约230至480方呎,当中以双人房为主。

 

单人房月租由15500元起,双人房每个宿位月租6900元起,三人房每个宿位5800元起,四人房因为面积较大,每个宿位月租7300元起,租金已经包括WiFi、水电费用,同时包括每周一次的清洁服务等,项目最短租期为一个学年。
对象包括教职员毕业生

 

宏安地产行政总裁邓灏康表示,项目已开放招租,申请条件为大专院校学生、教职员及毕业两年内人士,先到先得,预期第一批租户可于今年8月16日入住,料80%宿生来自内地,其余20%来自东南亚国家,又透露冀将来能与本地大专院校达成合作关系,现时正在洽谈中。

 

他又指,上述学生公寓为收购项目,集团斥资逾1亿元进行翻新,总投资额逾22亿元,预期将来每月租金收入逾千万元。

 

他又认为,香港作为热门求学城市,但学生宿舍资源短缺,学生公寓项目有希望成为地产业界下一个投资焦点。
料宿位需求持续增加

 

翻查资料,上述项目前身为九龙贝尔特酒店,宏安地产于2022年12月底伙拍美资基金安祖高顿(Angelo Gordon),斥资20亿元向新世界购入,之后改装为学生公寓项目。

 

事实上,政府早前扩大专上院校非本地学生限额至40%,未来将有更多“港漂”学生入读本港各间大学,对宿位需求将进一步增加,吸引私人财团积极进军学生公寓市场,例如中原集团旗下中原投资公司早前表示,计划未来2至3年投放资金,购入约2000个床位的学生公寓项目,主要位于大学周边地区。

 

有本港学者指出,香港属亚太区重要教学基地,拥有较好教育资源,吸引世界各地学生来港就读,因而令到宿舍床位需求大增。

 
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