多倫多市議會開會 研提高房屋空置稅

【星島綜合報道】多倫多市議會正討論市長鄒至蕙Olivia Chow提出調高空置稅的動議，該動議將空置房屋稅從1%提高至3%，以應對住房危機。

鄒至蕙於今（11日）開會前見記者，表示現時住房成本高，認為在住屋供應短缺的情況下，持空置物業的業主需額外支付稅項，市府可藉此獲更多稅收。該稅要求多倫多的住宅業主每年就其房產是否空置或有人居住進行申報，如果房屋空置六個月或更長時間，房主應按其房產評估價值繳納百分之一稅項。

空置稅於2021年通過，並於去年生效，市議會要求工作人員在2023年底前報告第一年全年稅收的調查結果，並就任何變更提出建議。

2022年有2,336名業主宣布其住宅單位空置，而44,902套其他房產因未做出聲明而被市政府視為空置。截至8月，透過投訴程序收到的遲申報將被視為空置的房屋數量減少至17,437套。最終多倫多市於稅項實施的第一年獲5,400萬元稅收。

向市議會提交的調查結果報告中，工作人員建議從 2024 納稅年度開始，將稅收提高到房產評估價值3%。工作人員估計，假設空屋數量保持不變，此舉將為該市帶來約5,000萬元額外收入。然而隨著該計劃開始阻止人們空置房屋，他們預計額外收入每年都會減少。

工作人員表示，加稅將有助於進一步阻止業主空置單位，並有助於抵消該計劃的成本。報告同時建議，如果未能在截止日期前證明房屋有人居住，則需收取21.24元的新費用，該費用每年根據通脹進行調整。

多倫多市議員Stephen Holyday今（11日）開會時表示反對升息，擔心將成為收入工具，而非政策工具。期望該稅項的最終目標是讓該市不收任何錢，而不是依賴它來獲得收入。

隨著多倫多市應對住房危機，房租價格飆升，房屋流動性下降，該市正在努力減少房屋空置的數量。

（圖：加通社）T11