全國租金大躍升 新租戶比2年前要多付20%
【星島綜合報道】根據剛剛發布的租金數據，整個加拿大的平均租金價格在大流行低點後回升，新租戶現在面臨的月租金比兩年前高出 20%。
根據 Rentals.ca 上新上市的數據，2021 年 4 月的平均出租物業成本約為 1,662 元，但截至 2023 年 4 月，現在的平均租金約為 2,002 元。這也比去年同期高出 9.6%。
按一居室公寓的價格排名，溫哥華是最昂貴的城市，平均要價為 2,787 元，緊隨其後的是多倫多，為 2,526 元。
該數據由 Rentals.ca 在 5 月份的一份報告中發布，基於 Rentals.ca 互聯網列表網絡 (ILS) 內各個租賃網站託管的出租物業的月度列表。據該報告稱，它僅基於空置單元的要價，以提供目前正在尋找公寓的人可能遇到的趨勢圖。
報告發現，加拿大 35 個人口最多的城市的一居室公寓的平均價格為 1,811 元，而兩居室的平均價格為 2,239 元。這 35 個城市中，只有 10 個城市的兩居室公寓單元平均價格低於 2,000 元。
考慮到 Rentals.ca 追蹤的所有城市，4 月份一居室的平均價格為 1,724 元，兩居室的平均價格為 2,076 元。與 2022 年 4 月的價格相比，公寓、公寓或獨立屋的出租成本分別上漲了 12.9%、3.7% 和 6.4%。
報告稱，在加拿大的一些地區，包括卡加利和多倫多，租金在短短一年內上漲了 20% 以上，只有少數城市的房價停滯不前或低於 2022 年 4 月的水平。
與其他省份相比，安省租房的生活成本年增幅最大，平均價格上漲 16.7%。亞省的漲幅位居第二，自 2022 年 4 月以來價格上漲了 14.8%。儘管如此，居住在亞省仍比居住在安省或卑詩省便宜近 1,000 元。
沙省的平均租金每年增長 8%，但仍明顯低於租金最高的省份。在卑詩省一套三居室公寓的租金，在沙省可以租上兩套三居室公寓。
與大流行期間的最低平均租金率（2021 年 4 月）相比，安省的租金上漲了 29%，卑詩省上漲了 28%。
報告稱，在比較 35 個城市價格的名單中，租一居室公寓最便宜的地方是沙省的利齋拿，那裡的平均要價約為 1,091 元。
除了溫哥華和本拿比，搜索一居室公寓最昂貴的城市或地區都來自安省，前 10 名中的大多數來自大多倫多地區。
一些大多地區的城市正變得越來越昂貴，士嘉堡和賓頓的年租金分別增長 31.9% 和 31.2%。
Rentals.ca 收集的數據不同於加拿大抵押住房公司 (CMHC) 收集的租賃數據，因為它來自 Rentals.ca 網站上託管的活躍房源。
與 CMHC 相比，Rentals.ca 網絡通常提供更高的租金，因為在不受租金控制的情況下，空置單位通常會重置為市場價格。
CMHC 在今年 3 月發布的 2022 年 10 月加拿大平均租金的最新數據發現，兩居室公寓的平均租金在多倫多為 1,779 元，在溫哥華為 2,009 元，在卡加利為 1,463 元，在滿地可為 1,022 元。
加通社資料圖片
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