房市可負擔性出問題 大溫地產局籲取消一系列稅項

【星島綜合報道】對於首次購房者來說,想在溫哥華買個屬於自己的房子,總覺得遙不可及。大溫哥華地產局 (REBGV) 呼籲省政府改變一些政策以幫助提高負擔能力,其中一個建議是對於新建和轉售成本低於 75.5 萬元的任何房屋,都應取消房產轉讓稅 (Property Transfer Tax, PTT)。

CTV 報道,地產局與省議員們會面,提出了一系列改革措施,以幫助減輕購房者的壓力。

一年多來,Dylan Passmor 一直企圖購買第一套房,如果 PTT 能取消,他就可以負擔。「這是一個非常具有挑戰性的時期,可負擔性似乎越來越差。我們想買 2 房的公寓,但很難找到低於 80 萬元的房子,一旦加上了稅,基本上又多了一筆負擔。」他很期盼省府能取消 PPT。

根據卑詩省的最新預算,今年省財政年度的房產轉讓稅收入為 22 億元。

REBGV 經濟總監 Andrew Lis 說:「如果我們談論的是讓首次購房者進入市場,那為什麼一定要設立這個稅項?我們正在努力做到合理,並為政府提供一些他們可以合作的東西。」

Lis 說,必須要想辦法做出一些改變,才能改變目前房市危機,如果沒有任何有意義的改變,像 Passmor 這樣的人將永遠無法搭上買房列車。

Passmor 說:「儘管房市價格有所走軟,但隨著利率上漲,負擔能力實際上比以前更糟。」

地產局的建議還建議免除投機稅,也建議對新房屋採取免稅措施,地產局認為這些都不會阻止房地產的投資炒賣行為。

對於增加租賃房屋的問題,地產局建議為省府可為新租賃建築所需的 GST 稅提供退稅計劃,還要求為出租物業開發商創建「超低成本」貸款方案。

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