大溫5月房市交易同比去年增15% 市場顯示生機

【星島綜合報道】根據大溫哥華地產局 (REBGV) 的最新數據,今年開春悶吞的大溫地產市場,正在顯示生機。

CTV 報道,地產局報告稱,5 月份房屋銷售量為 3,411 套,比 2022 年 5 月(2,947 套)增長 15.7%,比 10 年季節性平均水平(3,458 套)低 1.4%。大溫地產局經濟和數據分析總監 Andrew Lis說:「這是我們在銷售方面看到第一個大量交易的月份。」

Lis 表示,加拿大央行加息阻礙了市場好幾個月,但人們可能意識到央行可能不會很快降低利率。「我認為很多買家和賣家開始習慣利率環境,他們已經看到利率不會變動那麼多。這讓更多人進入了市場。」

銷售額的增長導致價格連續第六個月上漲。

根據 REGBV 的數據,該地區所有住宅物業的平均價格為 1,188,000 元,比去年 5 月下降 5.6%,但比上月上漲 1.3%。

雖然銷售額在上升,但 Lis 表示,庫存不足仍然是一個嚴重的問題,是價格上漲的主要驅動力。

Lis 說:「當需求激增,而你又遇到了低庫存的情況——價格實際上只有一種方式,那就是上漲。」

大溫哥華地區目前有 9,293 套待售房屋,比 2022 年 5 月下降了 10.5%。

至於公寓,目前有 5,661 套,比去年 5 月下降 11.5%。

Lis 表示,總體而言,10 年季節性平均值表明市場似乎正在逐漸回歸更正常的狀態。

v01

訂閱星島網singtao.ca電郵快訊,每天可收到最快新聞資訊: https://www.singtao.ca/subscribe/singtao.php

>>>訂閱CCUE YouTube 頻道,查看更多吃喝玩樂、生活資訊影片。

【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
share to wechat