【入不抵支】GTA公寓投資者逾半虧損 歷來首次 料趨勢持續
【星島綜合報道】一份新的報告稱,大多區新竣工的公寓投資者,有史以來首次超過一半在去年的租賃物業上虧損,報告預計這一趨勢將持續下去。
Urbanation的研究顯示,在2022年購買預售的公寓單元進行出租的投資者中,有48%在現金流上是正收益,其他都在虧損。
對於大多數投資者來說,新竣工的單位所產生的租金低於按揭貸款成本、公寓費用和物業稅。
這一趨勢顯示了重大變化,預示著投資者行為即將變化。報告預計現金流負收益的趨勢將在未來幾年惡化,因為過去幾年樓價越來越昂貴。
利率下降和租金進一步增長將減輕投資者未來幾年的影響,但這些措施並不足以阻止財務狀況惡化。
(圖:ctv)T10
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