康城鑿穿牆︱測量師學會：需及時做還原工程 料耗時一個月、花費數十萬

將軍澳日出康城屋苑「首都」一個單位，被揭發懷疑在裝修期間拆去部分主力牆，改建為主人房的房門。香港測量師學會今日（30日）舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。

測量師學會前會長何鉅業表示，日出康城單位涉事結構牆，經評估目前穩定，惟需及時處理並進行完整還原工程。資料圖片

 

香港測量師學會前會長何鉅業。資料圖片

 

測量師學會建築測量組主席張文滔（右二）。陳炯攝

 

香港測量師學會舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。陳炯攝

 

香港測量師學會舉行記者會介紹事件，並向社會普及建築工程知識及避免常見裝修陷阱。陳炯攝

 

測量師學會前會長何鉅業表示，日出康城單位涉事結構牆，經評估目前穩定，惟需及時處理並進行完整還原工程。最簡單方法，是按原有結構還原，短時間內須做臨時加固，具體內容由屋宇署評估後施工，相信能夠還原。他估計費用會達數十萬元，工程時間需一個月。

何又指，在建築物條例下，作建築物改動須經審批，否則或違反法例，可受刑事檢控，最高可監禁2年及罰款10萬元。他提醒，業主如有改裝物業計畫，應充分考慮相關責任與風險，須三思而行。

測量師學會建築測量組主席張文滔表示，日出康城事件只是冰山一角，裝修設計施工中陷阱很多，如「不當拆除主結構」、「非法打通單位」、「自製黑廁」、「不當改裝/安裝樓梯」、「改裝防護欄障」等，業主作相關改裝前須全面考慮可行性研究，另外程序亦很重要，工程還須符合《建築物條例》要求，選擇正規工程公司施工等。

他又建議，市民進行二手私人住宅買賣時，先委託專業建築測量師為物業進行獨立安全及狀況勘察評估，確定物業是否存在嚴重的樓宇安全、維修及僣建問題。

記者：陳炯

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