溫哥華超級富有房地產買家四處尋找目標重新進場

【星島綜合報道】儘管外國買家禁令於1月生效，但溫哥華的超高端買家似乎已經走出冬眠，這些超級富豪對最高端的豪宅和頂層柏文仍有胃口。

然而市場庫存量很低，目前全市僅大約17處價值超過1,000萬元的房屋掛牌。

《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，有兩個活躍樓盤的房地產經紀威爾遜（Faith Wilson）在被問及這是否該市場復蘇跡象時，她給出了十分肯定的答覆。

但這些財力雄厚的非常富有的買家是誰？威爾遜說，有很多本地人。

她指，「他們不能是外國買家，所以外籍人士須有PR（永久居民身份）。這裏肯定有香港的錢——擁有永久居民身份的外籍人士——或者加拿大公民，試圖將他們的部分資金流回這裏。」

她續說，溫哥華和低陸平原是一個富裕的地區，擁有相當數量的高淨值人士，是他們正在尋找房源。

位於灰岬路（Point Grey Rd.）3439號的海濱住宅，幾周前出售時引起所有人注意，它是由懷特(Daniel Evan White)設計的，懷特曾與知名加拿大建築師埃里克森（Arthur Erickson）共事。

該房屋的要價為24,988,000元，在上市32天後以2,400萬元售出。

經紀人Bryan Yan表示，灰岬路的北側並沒有甚麼變化，他指，住在那裏的人「不是普通的百萬富翁，如果你看看他的地稅——醫生是賺不到那麼多錢的。」Lululemon創辦人威爾遜（Chip Wilson）價值7,400萬元的豪宅就在這條路上。

威爾遜一套溫西桑那斯區（Shaughnessy）一套叫價2,480萬元的豪宅，面積約為27,000平方呎，佔地10,000平方呎，目前已經收到一些報價。她說，不止一個人口袋裏有超過2,000萬元，「每個人都希望達成最好的交易」。

市中心費爾蒙環太平洋酒店（Fairmont Pacific Rim）位於科多瓦街(Cordova St.)1011號的2號頂層柏文，在上市100多天後，即以1,930萬元售出。物業所有權人是一家編號公司。

代表賣方的房地產經紀人凱女士（Salina Kai，譯音）表示，大多數有興趣的買家都是中年專業人士。

凱女士認為當，當市場看起來低迷時，高淨值人士將反而追求入市。「這不是普通的富人；這樣做的是超級超級富豪。我覺得這是他們採取行動的時候。……這就是為甚麼我們會更多看到這樣的成交。」

圖：Zillow

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