稀奇！土地稀缺 卑詩寡婦與墓園陷所有權之爭

【星島綜合報道】卑詩一位寡婦想要出售她不想要的兩塊墓地，她對本拿比一座墓園單位提起訴訟，聲稱工作人員對其章程的誤解，導致她無法以市場價值出售這些墓地。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，25多年前，卡納漢(John Douglas Carnahan)買下了位於本拿比人口稠密地區一座丘陵墓地東北角的兩塊墓地使用權。當時每塊地售價750元。

隨著歲月的流逝和空間的日益稀缺，如今一個地塊的成本飆升至10,000多元。

當卡納漢91歲去世後，他的遺孀決定不再使用這些地塊，而是私下將其轉售他人。

這兩幅地是卡納漢於1998年3月買下，屬於太平洋遺產公墓（Pacific Heritage Cemetery）。當時，購買協議中有一項條款稱墓園「可以」以原始購買價格回購所有者的地塊。

卡納漢的遺孀希拉·卡納漢(Sheila Carnahan)在她丈夫於2021年去世後聯繫了墓園，詢問她如何才能私下將她不再需要的地塊賣給第三方買家。

她聲稱，工作人員在一封電子郵件中告訴她，根據其章程，她只能以原價亦即每塊750元賣回給墓園。

希拉·卡納漢認為墓園「誤解」了章程，因為上面是說「可以購買」而非「必須購買」。

雙方為此對簿公堂。

在卑詩省，購買一塊地塊只是購買安葬權，這意味著買家支付的是埋葬權，而不是購買土地本身。

每個墓地都制定了自己的轉售規則。有些章程允許私人銷售，有些則不允許。

如今，大溫大多數墓地都已滿或接近滿了，隨著房地產價值在過去十年中飆升，稀缺墓地的價值也隨之飆升。大溫私人地塊在Craigslist或Kijiji上標價已經從5,000元漲至50,000元。

轉售非常普遍，卑詩省消費者保護委員會(Consumer Protection B.C.)對此持謹慎態度，敦促買家仔細檢查網上廣告，以確保墓園是否允許私人銷售。

卑詩省傳統墓地空間不足，出於同樣的原因，新空間嚴重不足。

在墓地設計領域工作了大約30年的建築師Bill Pechet說：「我們的墓地快用完了，尤其是在低陸平原。」

一些歐洲國家，如瑞士、瑞典、意大利、法國和德國，將墓地租期限制在3到30年之間，以騰出更多墓地。

2019年，溫哥華市通過了一系列細則，以節省其唯一的墓地空間。山景墓園（Mountain View Cemetery）的墓地現在允許多個家庭共享。

圖：Pacific Heritage Cemetery

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