領展3.0戰略交代細節 引入更多資本夥伴 擬成立私募基金

領展(823)完成供股申請程序後,行政總裁王國龍闡述「領展3.0」的發展戰略,指出會引入更多資本夥伴合作,包括成立私募基金、收購擁有資產管理團隊的公司等,而領展一直有跟保險公司、主權基金等潛在夥伴對話。

王國龍指,「領展3.0」會通過多元化投資及改善投資組合,來追求增長,同時會透過資本夥伴合作,擴大其管理的資產規模。他稱,下一個發展階段會繼續瞄準多個資產類別的投資機會,包括聚焦不同市場的社區商業零售及物流板塊。

或收購管理團隊

他指,與資本夥伴的合作方法,在現有及全新資產都會尋找機會,除了成立合資企業,亦可能會投資於現有資產管理團隊的私人或公開上市平台;又或者創建新的私募基金,向具有主題投資策略和範圍的資本夥伴籌集資金,並由領展共同投資在此類基金工具。

冀夥伴同共發展 不要過於被動

王國龍稱,領展對資本夥伴的類型並無特定偏好,一直有跟各類潛在資本夥伴對話,包括家族辦公室、保險公司、退休基金及主權財富基金。但他指出,會尋找志同道合的資本夥伴,希望資本合作夥伴熟悉資產類別,「不要過於被動」,而在投資回報及前景方面與領展有相近目標。

管理商場開拓收入

王國龍指,領展會繼續營運各項資產,「無論我們在資產中所佔的權益多少,我們的目標是替資本夥伴管理資產,從而收取管理費」,料該方法可更多增加其資產管理規模(AUM),帶來新收入來源。

新戰略追求派息增長

他強調,定立新發展戰略有其必要,「如果我們的投資組合一成不變,有機增長總會有盡頭的一天」,故要積極管理其投資組合,亦滿足股東有穩定收息的期望,並有可持續及長期增長的派息能力。
 

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