觀塘市中心項目流標 韋志成︰貿然批出將影響業務發展

市區重建局行政總監韋志成今日(5日)發表網誌,提及近日收回觀塘市中心第四及第五區項目,他認為若然在市況低迷下,貿然批出土地,項目將出現財務虧蝕,並因此而降低市建局能投放在未來市區更新項目的資源,影響業務發展。他指,招標遴選小組考慮多方因素後,再加上這個項目並不涉及住宅樓宇供應,故此最終建議董事會收回項目。

韋志成認為若然在市況低迷下,貿然批出土地,項目將出現財務虧蝕。(資料圖片)
韋志成認為若然在市況低迷下,貿然批出土地,項目將出現財務虧蝕。(資料圖片)

 

韋志成表示該發展區項目匯聚人流、物流和經濟頻繁活動等方面發揮「市中心」角色。(資料圖片)
韋志成表示該發展區項目匯聚人流、物流和經濟頻繁活動等方面發揮「市中心」角色。(資料圖片)

 

韋志成表示,該發展區項目毗鄰觀塘港鐵站及裕民坊公共交通交匯處,而且是觀塘住宅區與香港第二個核心商業區—九龍東商貿區的連接點,匯聚人流、物流和經濟頻繁活動等方面發揮的「市中心」角色,將不會改變。他形容「有危就有機」,市建局會評估項目未來的發展路向,擬訂適當的替代方案。

他表示市建局會以新規劃思維,因應市場對房屋、辦公室、酒店和零售等需求,將地標大樓的發展規劃,由「二維空間」提升至「三維空間」層面,包括加入住宅元素,應對不斷變化的市場和社會環境,以配合九龍東核心商業區的未來發展,提升項目的吸引力。觀塘市中心重建項目是市建局歷來最大的項目,自2007年啟動以來,規劃、收購和發展工作已進行了接近20年。

 

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