新世界否认洽售鲗鱼涌K11 ATELIER商厦 曾传出售多数股权

新世界(017)近年积极处置非核心资产,路透报道,新世界正洽售其位于鲗鱼涌的商厦K11 ATELIER King's Road,整体估值约110亿元。惟新世界回应指,没有计划出售有关项目。新世界股价收升1%报24.15元。

新世界表示,无计划出售K11 ATELIER King's Road。该集团回复路透时就指,通常会与投资者就商业情绪、估值及潜在投资机会交换意见,当中提及K11 ATELIER King's Road不在其旗舰资产组合之中,而目前无意出售任何其他K11品牌的物业。新世界强调,其流动性非常充裕,现金储备充足。

K11 ATELIER King's Road估值110亿
路透引述两名知情人士报道,新世界处置非核心资产的对象中,包括厦K11 ATELIER King's Road,正与潜在投资者洽售多数股权,目前整体估值为110亿元。

传拟加入回报保证条款
知情人士又指,为了以高价出售,新世界有意在交易条款中订立4%的保证资本化率,有关回报保证与租金收益率挂钩。而市场人士估计,其出售模式有可能类似去年出售长沙湾永康街土地51%的交易,当时向买家新加坡基金Ares SSG Capital提供5%股息率回报,为期4年。

报道指,新世界去年向投资者简介时,将K11 ATELIER King's Road列为表现突出的项目之一,经营利润按年增长35%。

加速处置非核心资产 过去2年度套319亿
近年新世界一直出售非核心资产,于2021及2022年度合共套现319亿元,并计划在未来2年再出售250亿元非核心资产,用以专注发展核心业务,持续改良资产组合及回报,提升企业效益。

K11项目排队落成
新世界于未来继续发展K11品牌,按早前指引,预计至2026年度,在中港合共新增38个项目,达面积282.3万平方米。

去年6月底止全年业绩显示,新世界债务净额与权益比率为43.2%,按年增加7.6个百分点。

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