地產局預測:大溫樓市在2023年放緩

圖:星島記者王弘樹 圖:星島記者王弘樹

 

【星島綜合報道】大溫地產局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,簡稱:REBGV)周二(31日)公布,預測2023年房地產市場將持續放緩,今年的房屋銷售總數將與2022年的總數大致持平,但相信樓價仍會受人口增長而繼續受到刺激。

REBGV表示,預料2023年大溫房屋銷售總數將達到28,500套,相比2022年售出的29,261套少2.6%。其中包括:14,500套柏文,比2022年的15,592 套下降 7%;5000套聯排鎮屋,比2022 年的4,985套上升 0.3%。以及 8,750套獨立屋,相比2022年的8,392套增長4.3%。

與大流行初期的顯著漲幅相比,2023年大溫的平均房價漲幅將相對溫和。數據預測, 今年所有住房類型的總體價格預計將同比上漲1.4%至120萬元,其中柏文上漲 1.1% 至775,000元;聯排鎮屋上漲 2.1% 至118.5萬元,以及獨立屋上升2%至202.5萬元。

REBGV續指,大溫哥華地區的房價歷來相對不受加拿大央行利率緊縮週期和由此產生的抵押貸款利率上調的影響,大溫哥華地區上一次重大價格調整,發生在80年代初期的緊縮周期期間,當時樓價下跌約10%。

REBGV最後補充說,隨著大溫及周邊地區的人口增長,過去40年來大溫的樓市仍被人口支撐,儘管大溫住房負擔能力的挑戰已廣為人知,但房源仍然供不應求。聯邦政府未來幾年的百萬移民目標,也將繼續刺激大溫的住房需求和房價。

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