簡約公屋|何永賢 : 取消提供冷氣機壓縮造價 劏房戶一年可省4.2萬租金開支

房屋局局長何永賢介紹簡約公屋時表示,每個項目平均有4000個單位,規模是過渡性房屋的20倍,加上要於4年多內提供3萬伙,必須由政府主導,盡快爭取撥款,有助改變公營房屋供應頭輕尾重的問題。

為壓縮造價取消提供冷氣機

她指出,針對首筆撥款,團隊從多方面壓縮造價,包括取消提供冷氣機;「盒仔」高度由3米調矮至2.9米;修改圍欄設計等,第二筆撥款會視乎情況調節。她其後補充,取消提供冷氣機後可節省約2億元。

單位大小方面,她指過渡性房屋細單位佔多,4至5人單位只佔2%,但簡約公屋4至5人單位佔整體的9%。至於每塊用地使用期約5年,期滿會再作檢討,適時交還並發展長遠用途,或按需要延長簡約公屋用途。

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三至四人單位設計圖。
三至四人單位設計圖。

 

一至二人單位設計圖。
一至二人單位設計圖。

 

社區配套設施齊備。
社區配套設施齊備。

 

簡約公屋可協助基層加快上樓。
簡約公屋可協助基層加快上樓。

 

被問及元朗選址會否影響意欲  何: 轉一個區域會有新發現

問及會否擔心新界選址入住意欲低,何永賢引述大部分新界過渡性房屋入住率達8成半,目前元朗同心村入住率亦升至6成,有100多個輪候申請。她又表示曾視察有關項目,有居民反映來往元朗地鐵站很方便,「有家人啱啱去完濕地公園玩,好開心,其實轉一個區域生活,亦發現到另一個區域的樂趣同好處」。

她說,增加市區選址是回應社會聲音,例如啟德用地目前未被盡用,「與其泊車,不如我哋做更有社會意義嘅用途」,短期用作興建簡約公屋,但強調其長遠規劃用途不會改變。

劏房租戶每年可省4.2萬租金開支

簡約公屋租金中位數為每月1500元,相對劏房5000元的租金中位數少3500元,租戶1年可節省4.2萬元,5年節省21萬元,何永賢認為能改善基層生活,比直接派錢更理想。

她又強調,簡約公屋並非一般撥款工程,更改變數萬家庭命運,是針對民生痛點的社會工程,亦是釋放未來潛力的社會投資。

當局將發信予輪候公屋已三年或以上的人士,單位分配按傳統公屋輪候冊順序處理;又會統籌「睇樓團」,並在位於樂富的房委會客務中心提供資訊。

記者 黎倩彤

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