西溫房東謀短租逐10年房客判罰4萬元

【星島綜合報道】西溫哥華的一位房東被指驅逐長期租客，將房產放在Airbnb等短期租賃網站上掛牌出租，因此須向前房客支付超過40,000元，該賠償相較於短租收入並不值一提。

據North Shore News報道，西溫房客Limoges和他的家人，在泰勒道(Taylor Way)一套房子租住了大約10年，在2021年聖誕節前3天，他們收到了驅逐通知，稱該物業已售出，通知他們有兩個月的時間搬出，因為新主人打算搬進來。

Limoges與家人隨後搬到Delbrook的新出租屋，但幾個月過去了，並沒有人搬進他們的舊居。Limoges帶備文件向住宅租務辦事處(Residential Tenancy Branch)投訴前房東Heung Ryeol Yim，指其將房屋通過Airbnb平台放租。Limoges並在該物業評論區發現至少有26人留下了評論，稱自己逗留愉快。

去年10月份，Limoges在向租務處聽證會上陳述案情時，Yim並未出席，仲裁員阿科(Kimberley Akow)於11月份裁定房東須支付Limoges一家40,629元，相當於12個月的租金。

阿科在裁決書中寫道，前租戶和證人提交了無可爭議的書面證據和肯定的證詞，指該出租物業並未如通知所稱，有新買家及其近親搬入和居住，曾空置幾個月，在翻新後用作Airbnb出租。

Limoges雖然可獲得12個月房租的補償，但那套房子一度重新投放長租市場，租金是他支付的兩倍多。

Limoges表示，「這個人（前房東）做這件事不花一分錢，因為他把租金翻了一番。所以就算他要付我們12個月的房租。……他在第一天就收支平衡了。」

截至2023年1月，該房屋不再出現在Airbnb上，但在另一個短期租賃網站Vrbo上，以每晚365元的價格掛出。

Limoges大聲疾呼，他不想要同情，而是因為自己的例子，凸顯了地方和省級在防止非法驅逐方面的失敗，以及短期租賃吞噬了房產供應，加劇在這裏生活和工作的人們住房緊張。

Yim一方未對置評請求作出回覆。

圖：Airbnb

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