恒生中银传月内全面上调按息0.25厘 500万楼月供多近700元

本地银行资金成本不断上升，继渣打及汇丰后，中银及恒生都拟于月内出手上调新造按息率，全面上调按息0.25厘，拆息按揭（H按）封顶息最高升至3.375厘；最优惠利率按揭（P按）亦上调至最高3.225厘。

消息指，恒生及中银今次加按息跟汇丰看齐，即H按封顶息加0.25厘，二手楼由“P减2.25厘”增至“P减2厘”，以该行最优惠利率（P）为5.375厘、H按为“H加1.3厘”计，实际封顶息由3.125厘增至3.375厘。至于一手楼封顶息亦由“P减2.5厘”上调至“P减2.25厘”，实际封顶息由2.875厘加至3.125厘。

至于P按亦同加0.25厘，二手楼P按由目前的“P减2.4厘”上调至“P减2.15厘”，实际息率由2.975厘加至3.225厘。而一手楼P按由目前的“P减2.5厘”上调至“P减2.25”，实际息率由2.875厘加至3.125厘。

恒生及中银有关调整计划分别于12月19日及12月23日生效。恒生回应指，恒生的按揭息率会视乎市场情况、客户还款能力及贷款金额等因素而定，并会因应市场情况不时作出调整。

以贷款额500万元及供款30年计，恒生二手楼的P按封顶息上调至3.225厘后，每月供楼将增加679元，加幅为3.2%；一手楼的H按封顶息上调至3.125厘后，每月供款增加674元，加幅3.2%。