融创中国去年亏损383亿人币 暂停派息 全年销售按年升4%居行业第三

临近2022年尾，融创中国（1918）公布2021年度业绩，录得亏损382.6亿元（人民币，下同），按年下降约207.4%；核心净亏损约为253亿元，按年下降约183.6%。每股基本亏损8.27元；不派息，2020年则派发末期息每股1.65元。

期内，收入1983.9亿元，按年下降约14%，合同销售金额约为5973.6亿元，按年增长约3.8%，位列行业第三。集团现金余额约为692亿元， 集团连同其合营公司及联营公司的现金余额约为1,608亿元。融创指，该等现金绝大部分存放于项目层面的监管账户，为项目后续的正常运营、保交付工作提供了较好的保障。

部分债务已展期 集团持续经营能力仍有重大疑虑

截至去年12月31日，集团流动和非流动借贷分别为2,351.5亿元和865.6亿元，而集团的现金余额（包括现金及现金等价物及受限资金）为692亿元。于去年12月31日，集团到期未偿付借贷为12.1亿元，未满足财务指标的借贷为18.1亿元，导致借贷1,583.9亿元可能被要求提前还 款。截至本综合财务报表获批准日期，集团到期未偿付借贷本金为685.3亿元，并导致借贷本金1,518.0亿元可能被要求提前还款。融创指，这些情况表明存在重大不确定性， 可能对集团持续经营的能力产生重大疑虑。

集团已与境外债权人及境内公开市场债券投资人积极磋商债务展期事宜， 并已达成展期约49.7亿元。同时，又已与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜，并已达成展期约259.6 亿元； 因贷款人分散且市场状况不断变化， 仍需时间逐一确定展期方案。

孙宏斌：正持续解决债务问题

融创中国主席孙宏斌指，3月份以来销售断崖式下滑，同时为应对3月份及第二季度流动性需求所全力推动的资产处置、专项融资等多种资金方案亦因环境变化难以落地，使得集团也出现了阶段性的流动资金问题。展望未来，相信2023年房地产市场将快速恢复稳定，有利于缓解当前房地产行业面临的巨大压力。

孙宏斌续指，集团正在持续解决流动性压力下的债务问题，已委任华利安诺基（中国） 作为境外债务的财务顾问，及已委任中金公司及中信建投证券作为境内公开市场债务的财务顾问，分别协助集团制定切实可行的境外债务整体重组方案和境内公开市场债券重组方案。集团将与债权人保持积极沟通，努力尽快与相关债权人就境内外债务重组方案达成一致意见。

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