大道西重建項目打通休憩空間

市建局公布開展皇后大道西/桂香街一個重建項目,涉及約一百個住戶。
市建局公布開展皇后大道西/桂香街一個重建項目,涉及約一百個住戶。

(星島日報報道)市建局昨日公布開展皇后大道西/桂香街一個重建項目,涉及十五個街號約一百個住戶,當中部分屬劏房戶,以及二十個商戶。市建局總經理(規劃及設計)關以輝表示,項目將於二○二四年上半年提出收購,預計於二○三一至三二年落成。項目連同鄰近兩個市建局重建計畫,料能打通及整合崇慶里公園,以改善區內休憩空間的連接性及步行環境。有區內住戶坦言「唔捨得」,但支持重建,希望日後可獲「樓換樓」原區居住。也有在當區營運達八十多年的固定小販檔位或面臨逼遷,希望政府能作出安置安排。
涉及的皇后大道西/桂香街重建項目(C&W-007),地盤總面積約一千二百九十五平方米,屬規模較小項目,包括皇后大道西、桂香街以及崇慶里共十五個街號。大廈平均樓齡約六十年,當中部分涉及劏房,估計受影響住戶約一百個,涉及的商戶就有二十個左右。
提供180單位  最快2031年完工

市建局昨日起進行人口凍結程序,料整個規劃程序需時九至十二個月,於二○二四年上半年提出收購,項目預計於二○三一至三二年落成。重建後總樓面面積達一萬零一百五十平方米,當中八千九百五十平方米為住宅樓面面積,料提供約一百八十個中小型住宅單位,每單位最細三百平方呎。非住宅樓面約一千二百平方米,包括一百五十平方米作政府、機構或社區設施用途。
住戶盼「樓換樓」原區重置

關以輝昨日在記者會上表示,市建局早前在附近展開兩個項目,提升德輔道西及桂香街進入崇慶里兒童遊樂場的通達性。新項目落成後,會打通樓宇之間的崇慶里公園,帶來協同效應,改善區內休憩空間的連接性及步行環境,亦會重建樓宇及更新該區建設環境。被問及市建局在區內再推新項目,他解釋,希望項目可以「成熟一個推一個」,當見到舊區街坊有重建訴求,會「急市民所急」。

陳先生居住在皇后大道西一幢六層高唐樓,正是在重建範圍中,單位出現嚴重石屎剝落、鋼筋外露。他表示,在單位居住四十多年,剝落情況在五至六年前已出現、並有雨水滲漏情況,靠自己積蓄去執漏,斷斷續續花費近十多萬元。他說,對此區和街坊均有深厚感情,交通亦方便,但「唔捨得亦無法子」,如落實重建,希望能以「樓換樓」方式原區重置,以改善環境。

居於昌桂樓的七旬失明占卜師譚先生亦支持重建。他指,在區內當占卜師四十多年,當年只花費九十萬元買入單位,大廈所處的位置環境不俗。他表示,由於仍然會為街坊占卜,故希望可獲原區安置,不過笑言「畀返層樓任你揀一層,我都要卜過我至換㗎!」
80年歷史小販檔恐被逼遷

雖然不少住戶樂於改善生活環境,但一個經營百多呎、已有八十多年歷史的固定小販攤位就面臨被逼遷。檔主戴小姐表示,自己是第三代檔主,經營數年,初代檔主為一名婆婆,由於年事已高、其兒子又移民,故由她接手攤檔,笑說「地下啲磚都老過我」。

戴小姐表示,其經營手法是薄利多銷,以服務街坊為主,每月牌照費用約數千元。她表示,靠攤檔養活就讀中學及小學的兩個兒子。她對於或需搬遷感到徬徨,擔心重建後的生計,「(如果)要養個鋪頭,(貨品)一定賣得好貴,無辦法、做唔起」,希望政府可以作出安置。

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