传内房陷寒冬前已走资到纽约 揭潘石屹夫妇“五部曲”神操作

近年，不少内地网民笑SOHO中国(00410)创办人潘石屹做“潘跑跑”；随着他不间断地抛售旗下资产，“跑路”传言似乎已坐实。据《彭博》报道，SOHO中国创办人潘石屹夫妇，已将大部分资产转移到美国纽约。最重要的是，二人正正在内房陷入寒冬之前，转移了大部分资产。

一按看清近年“别让XXX跑了”主角名单：

海底捞(06862)创始人张勇2018年入籍新加坡后曾引起争议，他移民后随即成为当地首富，当时有报道指，其资产全部透过离岸家族信托持有。

 

张勇早年为电焊工，于1994年创办海底捞，发展为大型连锁企业，2018年在香港上市。

 

当时不少网民声言要摆吃海底捞。

 

阿里巴巴(09988)联合创办人蔡崇信，早在2013年就卸任阿里CFO的职位，其后负责集团战略投资。

 

自2019年逐步淡出后，蔡崇信在2019年前后斥资约35亿美元NBA买下布鲁克林篮网队（Brooklyn Nets），成为NBA首位台裔老板，在美国亦有不少投资及物业。

 

曾为中国首富的万达集团董事长王健林，曾大举抛售中国资产，卖掉万达多座谈文化旅游城和酒店，但进行海外投资并购交易逾2500亿人民币，遭官媒《环球时报》、《人民日报》评论质疑涉“走资”。

 

同时，却进行海外投资并购交易逾2500亿人民币，遭官媒《环球时报》、《人民日报》评论质疑涉“走资”。

 

其后，中国银行监管机构下令国有大型银行暂停贷款给房地产和娱乐业钜子万达集团，国际信评机构标普则把万达商业地产、子公司万达香港列入“负面观察”，集团只可以全面退出多个海外投资。

 

成立“Seven Valleys”家族办公室 投资纽约黄金地段

报道指，潘石屹夫妇在纽约低调成立家族办公室Seven Valleys，从事全球房地产投资业务，其中最大的两项资产分别是位于第五大道(Fifth Avenue)通用汽车大厦(General Motors Building)及曼哈顿中城的公园大道广场(Park Avenue Plaza)，为纽约黄金地段。在内房步入寒冬后，上述两项投资约值5亿美元，与潘石屹夫妇目前所持SOHO中国股份价值相若。

报道引述4名知情人士称，真正“拯救”潘石屹夫妇财富的原因是，当时他们选择公司在香港上市而非内地，二人利用公司股息及资本回报投资海外资产，无须接受内地的外汇管制。

报道形容潘石屹夫妇的个案是一个很好的“走资案例(case study)”，透过于五步战略完成：在中国创立成功的企业、在面向全球的交易所上市、在海外设立家族办公室、最后是买入外国房地产。

相比之下 许家印身家2年蒸发300多亿美元

报道提到，相比之下潘石屹其他“行家”的财富大幅减少，如恒大(03333)创办人许家印，自2020年以来身家蒸发逾300亿美元，被迫自掏腰包维持集团运作；融创中国(01819)主席兼大股东孙宏斌，因集团违约未能支付美元债券本息，须寻求达成重组协议。

今年9月，SOHO中国公布，为专注于支持艺术和慈善事业，潘石屹辞任公司董事会主席等职务，张欣亦辞任行政总裁职务。报道引述哈佛商学院教授Geoffrey Jones认为，二人的退出是“异常优雅”(unusually elegant)，虽然两人转移了很多财富，但继续从事慈善事业，符合中国国家主席习近平提倡的“共同富裕”，料不太可能面临报复。

潘石屹“接地气”微博拥有逾1880万粉丝 与妻子相识4日就闪婚：

内地房地产大佬大多正经严肃，但潘石屹则有所不同，是个十足十的“口水佬”，坐拥逾1880微博粉丝，在内地社交网络上算是有相当影响力“网红”。

 

内地房地产大佬大多正经严肃，但SOHO中国董事长潘石屹则有所不同，是个十足十的“口水佬”，坐拥逾1880微博粉丝，在内地社交网络上算是有相当影响力“网红”。

 

潘石屹过往常常于内地网络上探讨环境及社会问题等，又分享自己摄影、木工、编程等“接地气”的生活，更参加过内地真人秀综艺节目，吸引不少年轻人关注。

 

他与华尔街精英张欣于1994年结缘，相识4日就闪婚；次年SOHO中国诞生，潘石屹为公司董事局主席，张欣则任首席执行官。

 

两人工作上亦分工明确，潘石屹主要负责内部管理、销售以及国内媒体采访；张欣则发挥海归优势，主管境外融资、产品设计以及国外媒体采访等。

 

潘石屹出身农村，他曾坦言，张欣开拓了自己的视野，若没有她，自己最多只能做个小生意。两人育有二子，另有大儿子为潘石屹与前妻所生，三子均为海外名校高材生。

 

于继承问题，潘石屹夫妇接受媒体采访时曾表示，不会让孩子继承家业，他说：“做你们时代应该做的事，我们时代是盖房子，你们时代不见得是”。

 

据央视体育频道的画面截图，潘石屹夫妇于2021年美国网球女子单人决赛上的观众席上观赛。

 

2021年3月，潘石屹（左）在儿子潘瑞（中）婚礼讲话。

 

潘石屹之子曾涉诋毁英烈被举报 官方齐谴责

2020年6月，中印两军在边境地区爆发流血冲突，接连有内地网民因“诋毁英烈”被拘，知名地产商、SOHO董事长潘石屹之子潘瑞也被举报，曾在微博留言指解放军在中印冲突“至少一个营地被活埋”。

北京警方其后发布通报，不点名敦促潘瑞尽快回国接受调查处理，并指已对其开展追逃。官方人民网和央视都发表评论，警告“潘某，等着你的将是法律的严惩不贷！ ”“跑到哪里都难逃法律制裁！”

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