東張西望｜業主斥逾3000萬置業入伙驚見「水簾洞」 新樓盤多處滲水要長期執漏

《東張西望》今晚（27日）報道一宗面積逾2,000呎的將軍澳某豪宅連天台單位，業主斥資逾3,000萬元購入，並花費200多萬元從歐洲訂購家具作豪華裝修，怎料入伙不久就發現單位出現多處滲水問題，業主雖然多次向發展商提出「執漏」要求，惟經歷18個月仍未改善漏水問題，加上執漏期已過，令業主擔憂要如何追討！

【點擊睇新樓盤漏水有幾誇張】：

《東張西望》主持李旻芳到將軍澳的豪宅單位了解情況。

 

窗台見到有積水。

 

業主坦言後悔購入單位。

 

出事單位是落成未不久的新盤。

 

業主王女士斥資3,000多萬元購入。

 

單位連天台面積達2千呎。

 

仲望到海景。

 

王女士花200多萬元從歐洲訂購家具作豪華裝修。

 

屋企有特色設計。

 

怎料因滲水問題要長期執漏。

 

屋企長期要裝修。

 

執足超過一年。

 

成間屋逐部份施工。

 

整完又整。

 

見到牆身爆晒。

 

好多問題。

 

整完一個位，另一邊又出事。

 

客廳漏水問題好嚴重。

 

見到窗框滴水，又會沿牆邊向下流。

 

牆身見到水漬。

 

王女士試過用盆接住滴水，約20分鐘就要去倒水。

 

客廳擺住一個膠盆盛水。

 

落雨時會一直水長流。

 

落雨時會一直水長流。 ​

 

另一中層單位也有同樣問題。

 

窗邊見到積水。

 

業主指打風時問題更嚴重。 ​

 

窗邊濕晒。

 

業主的衣櫃靠近窗邊，擔心衣物及手袋會發霉。

 

屋苑的住客群組亦有不少人指有同類情況。

 

大家都好無奈。

 

眾住戶在群組投訴。

 

周圍都漏水。

 

成個盆都裝滿水。

 

業主坦言憂心。 ​

 

每次返工遇上落雨，就擔心屋企會不會水浸。

 

除客廳外，全屋亦無處不漏。

 

訂製的特色牆已變發水牆。

 

見到一撻撻水漬。

 

主人房的天花有有漏水。

 

浴室的天花亦避免不到。

 

上天台的樓梯位亦出事。

 

牆身係咁。

 

牆邊變成咁。

 

業主好無助。

 

天花爆裂。

 

燈位附近滲水，非常危險。

 

見到牆身出現好顯著的裂痕。

 

業主雖然已找發展商「執漏」，但每次完工後的下雨天問題又會再度出現。

 

業主表示已「執漏」好多次。

 

業主坦言長期有人出入屋企裝修，好無奈。

 

業主提供的照片，見到長期要包住家具裝修。

 

已多次進行俗稱「打針」的補漏工程。

 

已多次進行俗稱「打針」的補漏工程。 ​

 

「打針」後又出現其他問題。

 

牆身變一撻撻。

 

搞到咁。

 

天台原打算安裝按摩浴池。

 

但因滲水問題未能安裝。

 

維修期間曾導致天台斷電。

 

而且天台一度停電，累及業主放在該處的雪櫃亦受影響。

 

問題已經18個月。

 

但執漏期已過。

 

業主群組有成員透露有執傷人員表示，是設計上有缺陷。

 

《東張西望》搵驗樓師視察。

 

驗樓師指漏水有兩個高危期。

 

其中一個是入伙首兩年的新樓。 ​

 

驗樓師見到不少問題。

 

質料或物料問題亦可導致滲水。

 

驗樓師建議從門框開始，到幕牆框、雨篷、圍欄、外牆逐步檢查修葺。

 

但發展商似乎只做最基本的部分。

 

只有框邊補漏。

 

雖然天台已加防水層，但只是局部處理，有可能因接駁位而增加滲水的風險。

 

《東張西望》去信發展商查詢，獲回覆已收到業主申報，會安排人員視察情況，並安排承建商跟進。

 

業主擔心因執漏期已過，難以追討。

 

《東張西望》向律師查詢。 ​

 

如果發展商提供的商品，因為執修工作沒有做好，令買家遭受任何損失，不論漏水、浸壞電器、玻璃損毀、下雨天滲水，同樣可以提出申索。

 

業主可在六年內提出申索。 ​

 

 

節目向同一棟的其他業主了解，發現另有單位亦出現窗台滲水問題，業主直言每逢落雨時，屋企就有如「水簾洞」，要用厚厚的毛巾，甚至要用器皿接住滴水。眾業主對寓所屬新落成的樓盤，仍出現滲水問題，大感無奈。

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。