强！私家侦探证据说话 房东须付租户3.6万元

【星岛综合报道】卑诗省一位声称未收到文件的房东，要求房客支付3.6万元违约金的诉求，被卑诗最高法院法官以证据驳回，法官采信了包括来自私家侦探的信息。

卑诗最高法院（BC Supreme Court）11月10日作出判决，将使一对聘请私家侦探寻找高贵林房东的夫妇，得以保住36,400元。

在判决中，法官默里(Catherine Murray)维持了住宅租务处(Residential Tenancy Branch，RTB)的一项决定，即对终止租赁和费用要求5位数的赔偿金。

此前，房东杜博（Michelle Dubeau）认为RTB的裁决不公平，曾寻求司法复核。

杜博告诉法官，她不同意RTB仲裁员在她缺席的情况下，执行听证会的决定，理由是她没有收到文件和听证会通知。

根据案情综述，租客夫妇在杜博的温哥华奥运村柏文租住3年后，被房东要求他们离开，因为她要搬进柏文，以便离女儿近一些。

杜博提前两个月通知霍姆斯（Barry Holmes）和安德森（Joanie Anderson）夫妇搬出，要求他们在2020年2月29日之前搬离。

然而，这对夫妇很快找到了住处，计划在2019年12月底搬出，并前往房东提供的高贵林地址提交文件。

当发现房东不在家时，他们把告示贴在门上。

几个月后，这对夫妇向RTB投诉指，他们的损坏押金未获退还，房东“恶意”终止了租约。

他们通过挂号信将有关RTB听证会的文件发送到房东在高贵林的地址，但她并未出席。

杜博告诉法官，她没有收到听证会通知，因为通知被送到蓝山街（Blue Mountain St.）313号，那是“她以前的地址”。

她寻求RTB下令租户支付逾3.6万元（包括费用）。

在审查证据时，默里法官说她发现送往高贵林地址的文件已被收到。

虽然杜博声称她“与住在该地址的父亲疏远”，但一名私家侦探提供的证据及加拿大邮务公司(Canada Post)追踪资料均表明，原告位于该址。

图：星报资料图片

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