150万新移民未来三年抵加 是否会令楼价疯狂飙升？

图：加通社资料图

 

【星岛综合报道】加拿大移民部（IRCC）日前宣布，加拿大在未来3年将计划迎接150万新移民，以促进劳动力及经济增长。在欢迎新移民抵达的同时，有国民担心房屋供应问题恶化，或者令加拿大楼价飙升。不过，有专家对此表示，移民并不是导致住房成本飙升的原因。相反，新移民有助解决建筑业人手短缺问题，从而增加房屋建造。

安省Brockport Home Systems装修公司总裁亚斯奇特（Paul Askett）表示，加拿大在未来三年出现的新移民潮，有助于制造业或车间工人的需求。建筑业务是加拿大难以觅得工人的行业之一，全国约有100万个工作岗位空缺。

亚斯奇特又指，他对于联邦的移民政策非常赞成，因为他的公司日后更容易雇用和培训新人。

温哥华房产税专家沙利文（Paul Sullivan ）表示，加拿大需要一个可持续的计划来复苏经济，但同时须确保为即将大规模抵加的移民，提供足够住房及服务。

他说：“我们每年大约建造265,000套房屋，新政每年会有50万移民涌入，显然我们的供应是不足。另外，不仅是住房问题，托儿服务、交通、医院等亦要纳入考虑。”

至于有些国民担心随着百万新移民的涌入，会导致加拿大房价再度飙升，多伦多都会大学（Toronto Metropolitan University）数据科学及地产管理学教授海德尔（Murtaza Haider）则表示，从往年的数据显示，联邦每年增加15万至20万的新移民，对楼市的影响不大，“我猜测是，大多数新移民在抵加初期，没有足够的资金买房，相反他们对租金的升幅影响较大。”

海德尔又指，在新冠大流行的时候，由于当局实施入境限制，移民数大幅减少，但加拿大的房价却出现前所未有的升幅，这证明移民并不是导致住房成本飙升的原因。

他认为，移民是加拿大人口增长的主要驱动力。为了加拿大的经济和企业的增长，建筑及制造业需要更多的工人，从而能解决住房短缺的问题。

建筑商Great Gulf Low Rise总裁普塔荣（Tad Putyra） 则表示，如果没有足够的工人，建商无法帮助缓解住房紧张的问题，因此，他十分认同加拿大的移民计划，“这就是先有鸡还是先有蛋的问题，我们需要更多人手去建造房屋，这些房屋最终会被建造房屋的人使用，反之亦然。”

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