補地價數據|上季補地價收益20.2億 按季跌46% 創2年新低

地政總署公布,今年第3季(7至9月)共有20宗契約修訂及3宗換地個案,其中7宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。而季內涉及地價收入20.29397億,屬連續兩個季度下跌之餘,更創自2020年第2季錄5.73626億後的9季(逾2年)新低紀錄。

上季補地價收益對比今年第2季的38.14204億,按季大減17.84807億,跌幅高達約46.79%,較去年同期更大瀉約76.89%。而總結今年首3季補地價收入合共錄263.97375億,較去年同期的325.2783億,減少61.30455億,下跌約18.85%。

第3季涉及的23宗土地交易中,有7宗位於港島、7宗位於九龍及9宗位於新界,有關數字並不包括小型屋宇個案。季內有3個地段以私人協約方式批出。其中2幅分別位於油塘及粉嶺,批予香港房屋委員會作公營房屋發展用地;其餘1幅位於古洞,批予香港房屋協會作公共租住單位及資助出售房屋單位用途。

上一季較矚目的補地價項目為港鐵將軍澳百勝角通風樓項目,以11.0137億完成補地價,每方呎樓面補地價約3789元;該項目於今年4月由新世界夥拍招商局置地合組的財團奪得。

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