二手居屋成交個案

綠表客393萬即睇即買天富苑

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑D座中層4室,面積650方呎,現為3房戶,單位內籠附企理裝修,單位開價410萬放盤,累減17萬,以393萬(居二市場價)獲區外客「即睇即買」上址,呎價約6046元,屬市價成交。據了解,原業主於2010年以約86.7萬(居二市場價)購入,持貨12年轉手,帳面獲利306.3萬,期內升值約3.5倍。

天盛苑3房528萬(居二市場價)沽

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑Q座中層6室,面積650方呎,現為3房戶,客廳及房間均擁內園景觀,附設雅裝連家電,單位開價560萬放盤,議價後減價32萬,獲區內綠表客斥資528萬(居二市場價)購入上址作自住之用,呎價約8123元,屬市場價成交。據了解,原業主於2000年以約97.1萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達430.9萬,單位升值約4.4倍。

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