二手居屋成交個案

綠表客393萬即睇即買天富苑

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑D座中層4室，面積650方呎，現為3房戶，單位內籠附企理裝修，單位開價410萬放盤，累減17萬，以393萬(居二市場價)獲區外客「即睇即買」上址，呎價約6046元，屬市價成交。據了解，原業主於2010年以約86.7萬(居二市場價)購入，持貨12年轉手，帳面獲利306.3萬，期內升值約3.5倍。

天盛苑3房528萬(居二市場價)沽

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑Q座中層6室，面積650方呎，現為3房戶，客廳及房間均擁內園景觀，附設雅裝連家電，單位開價560萬放盤，議價後減價32萬，獲區內綠表客斥資528萬(居二市場價)購入上址作自住之用，呎價約8123元，屬市場價成交。據了解，原業主於2000年以約97.1萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達430.9萬，單位升值約4.4倍。

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