十一黃金周結束 內地消費淡靜 澳門獨自精彩 訪客激增18倍

內地國慶「十一黃金周」為傳統旅遊消費旺季,惟內地各地倡議「就地過節」,加上防疫措施嚴格及經濟放緩,嚴重打擊黃金周消費氣氛,機票價格按年再跌逾1成,更是過去5年來最平的國慶假機票水平。不過另一邊廂,澳門旅遊氣氛好轉,黃金周首六日訪澳旅客按年勁增逾18倍,有業界反映酒店入住率逾95%,成黃金周最大贏家。分析指,今年中國「金九銀十」的情景不再,料待二十大後或有機會放寬防疫措施,相信屆時消費行業或迎來大反彈,航空股最壞時間或已過去。

內地民眾於十一黃金周的國慶假期期間,大削減旅行開支和消費,主要為配合嚴格的防疫措施並不鼓勵市民外出旅行,而亞洲各地消費放緩的象愈來愈多;據彭博報道,國鐵集團早前預計,2022年自9月28日至10月8日共11日,全國鐵路載客量將達6850萬人次,即較去年同期的11000萬人次,下跌近38%。

票房跌三分二
在嚴格的防疫限制實施下,今年國慶戲院入場人次亦不如往年。報道指出,國慶期間內地電影票房達14億元人民幣,僅達到去年同期的三分之一水平,而2020年同期票房收入更高達40億元人民幣。花旗集團表示,內地黃金周旅遊數據疲軟,預計短期內旅遊勢頭仍較弱,料待至防疫措施放寬後或有好轉,估計黃金周期間的公路車及鐵路總客運量將按年下跌30%及47%,旅遊需求主要由短途旅行和家庭聚會等推動。

旅遊平台攜程(9961)發布的數據另有見解,報告發現國慶黃金周假期期間出遊開支雖有所增加,但機票價格仍按年下跌。攜程的報告顯示,黃金周期間,本地人均旅遊支出按年增長30%;短途、本地旅遊佔旅遊市場的65%。而旅遊平台去哪兒的數據顯示,黃金周期間機票平均價格650元人民幣,按年跌12%,為5年以來最低的國慶機票價格水平。

二十大前消費不樂觀
中泰國際策略分析師顏招駿表示,內地十一黃金周有較多即興及短途的旅遊,至於長途旅遊則較少,相信對於內地消費必定有影響,料今年「金九銀十」的情景不再,加上即將舉行的二十大會議前,有關防疫政策相信未必會放鬆,預計10月表現不會太樂觀,消費市場或較疲弱。

不過,他指出,雖然內地房地產下行、失業率較高,不過年初至今,內地民眾並不缺消費力,觀察到化妝品、黃金珠寶、體育用品等零售行業的復甦能力已回復至2019年的水平,加上二十大會議後,或有機會放寬防疫措施,相信小規模的放寬,已經可以令服務性行業迎來較大反彈。

國慶節假日利好刺激,港股航空股近期成為熱抄板塊。香港股票分析師協會副主席郭思治表示,雖然中國目前還是清零政策,但是歐美東南亞旅遊勝地都已經開放,如果國際旅行在此政策下增加,對國際航班較多的航空公司有正面刺激。他續指,雖然內地政策對國民旅遊有限制,但他相信在二十大會議後,或有利好政策開放,會對航空股刺激作用,相信航空股最壞的時間已過去。

澳門丁財兩旺 賭收希望升四成
另一邊廂,隨著澳門的檢疫措施有所放寬,在國慶「十一黃金周」長假期澳門旅遊市道暢旺,首6日訪澳旅客急增18倍。有業界人士表示,相信旅客的消費力已累積一段時間,黃金周酒店入住率達到逾95%,平均房價亦有上升,料10月份賭收將按月上升3至4成。

澳門旅遊局昨日公布,十一黃金周首6日,總到訪旅客人數16.46萬人次,按年大增18.38倍,其中內地旅客超過14.77萬人次。另外澳門治安警公布,黃金周假期第6日(6日)入境旅客達逾2.1萬人次,較前一日(5日)的2.5萬人次回落。

實德馬浩文:人流多2倍
經營澳門「十六浦」賭場項目的實德環球(487)副主席馬浩文表示,相信訪澳旅客已累積一定的消費力待釋放,加上暫時未能訪港等因素,除了博彩之外,澳門整體消費餐飲等氣氛亦較以往理想。他指,黃金周平均日均人流達到2萬多至3萬多人,較以往每日僅1萬多的人流明顯增加,但長遠仍要視乎有關表現會否持續至整個10月份,預計10月份的賭收將按月上升3至4成。

酒店方面,馬浩文透露,黃金周首6日他旗下酒店的入住率逾95%,平均房價亦有上升,並舉例說疫情期間的房價約為400元,而今年的十一黃金周期間已增至逾900元水平,惟與疫情前平日房價的1000元仍有一段距離,他相信業界均趁着黃金周檔期減價,以吸引更多旅客訪澳。

金九不再追銀十 內房中介:睇樓者增加
另外,內地樓市氣氛疲軟不堪,在「金九銀十」傳統銷售旺季中的「金九」,因多重疊加因素而不復再,但「銀十」或能因國慶黃金周拉開序幕。有房產中介表示,十一長假期間,市民睇樓有所增加,雖然樓盤成交量遜預期,但總體仍較前兩個月為佳。而內地繼續有發展商出招谷銷售,逾20城市為樓市去庫存已掀「團購買樓」風,推動開發商降價促銷,當中有地方團購房價可七折買樓。

國慶節前夕,內地樓市迎來三大政策利好,包括首套房貸利率下限有望突破4.1厘、明年底前居民換購住房可享個稅退稅優惠、下調首套個人住房公積金貸款利率15個基點。雖然利好政策輪番上陣,惟購房者入市態度保持從容,以大灣區的一城市為例,克而瑞深圳區域總經理陳紅海向內媒表示,剛需改善型住房的買家會是今年「金九銀十」上車的主力軍,但「剛需客戶選擇過程會多方比較、優中選優,觀望情緒更濃,購房周期也會拉長」。

核心區靚盤受捧
部分位於核心區域的優質樓盤則仍然受到青睞,內媒援引房產中介報道,位於東莞虎門的保利時區,因樓盤位置及首付條件吸引,在國慶期間有大量買家追捧,僅10月2日當天便有11層樓的全數單位售罄。但值得留意的是,不同城市之間的樓市熱度有顯著差別,位於內蒙古的五城市呼倫貝爾,當地樓盤於黃金周期間並未開展優惠促銷活動,各樓盤項目銷售現場的看房人數亦不多。

低城市樓市承壓,是目前內地樓市面臨的挑戰之一,近期有逾20個城市鼓勵當地的機關單位、國有企事業單位等群體團購商品房,諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄透露,推出該類政策的城市,以部分弱二及三四城市為主,該類城市大多面臨庫存壓力大、去化難等壓力。

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