十一黄金周结束 内地消费淡静 澳门独自精彩 访客激增18倍

内地国庆“十一黄金周”为传统旅游消费旺季,惟内地各地倡议“就地过节”,加上防疫措施严格及经济放缓,严重打击黄金周消费气氛,机票价格按年再跌逾1成,更是过去5年来最平的国庆假机票水平。不过另一边厢,澳门旅游气氛好转,黄金周首六日访澳旅客按年劲增逾18倍,有业界反映酒店入住率逾95%,成黄金周最大赢家。分析指,今年中国“金九银十”的情景不再,料待二十大后或有机会放宽防疫措施,相信届时消费行业或迎来大反弹,航空股最坏时间或已过去。

内地民众于十一黄金周的国庆假期期间,大削减旅行开支和消费,主要为配合严格的防疫措施并不鼓励市民外出旅行,而亚洲各地消费放缓的象愈来愈多;据彭博报道,国铁集团早前预计,2022年自9月28日至10月8日共11日,全国铁路载客量将达6850万人次,即较去年同期的11000万人次,下跌近38%。

票房跌三分二
在严格的防疫限制实施下,今年国庆戏院入场人次亦不如往年。报道指出,国庆期间内地电影票房达14亿元人民币,仅达到去年同期的三分之一水平,而2020年同期票房收入更高达40亿元人民币。花旗集团表示,内地黄金周旅游数据疲软,预计短期内旅游势头仍较弱,料待至防疫措施放宽后或有好转,估计黄金周期间的公路车及铁路总客运量将按年下跌30%及47%,旅游需求主要由短途旅行和家庭聚会等推动。

旅游平台携程(9961)发布的数据另有见解,报告发现国庆黄金周假期期间出游开支虽有所增加,但机票价格仍按年下跌。携程的报告显示,黄金周期间,本地人均旅游支出按年增长30%;短途、本地旅游占旅游市场的65%。而旅游平台去哪儿的数据显示,黄金周期间机票平均价格650元人民币,按年跌12%,为5年以来最低的国庆机票价格水平。

二十大前消费不乐观
中泰国际策略分析师颜招骏表示,内地十一黄金周有较多即兴及短途的旅游,至于长途旅游则较少,相信对于内地消费必定有影响,料今年“金九银十”的情景不再,加上即将举行的二十大会议前,有关防疫政策相信未必会放松,预计10月表现不会太乐观,消费市场或较疲弱。

不过,他指出,虽然内地房地产下行、失业率较高,不过年初至今,内地民众并不缺消费力,观察到化妆品、黄金珠宝、体育用品等零售行业的复苏能力已回复至2019年的水平,加上二十大会议后,或有机会放宽防疫措施,相信小规模的放宽,已经可以令服务性行业迎来较大反弹。

国庆节假日利好刺激,港股航空股近期成为热抄板块。香港股票分析师协会副主席郭思治表示,虽然中国目前还是清零政策,但是欧美东南亚旅游胜地都已经开放,如果国际旅行在此政策下增加,对国际航班较多的航空公司有正面刺激。他续指,虽然内地政策对国民旅游有限制,但他相信在二十大会议后,或有利好政策开放,会对航空股刺激作用,相信航空股最坏的时间已过去。

澳门丁财两旺 赌收希望升四成
另一边厢,随着澳门的检疫措施有所放宽,在国庆“十一黄金周”长假期澳门旅游市道畅旺,首6日访澳旅客急增18倍。有业界人士表示,相信旅客的消费力已累积一段时间,黄金周酒店入住率达到逾95%,平均房价亦有上升,料10月份赌收将按月上升3至4成。

澳门旅游局昨日公布,十一黄金周首6日,总到访旅客人数16.46万人次,按年大增18.38倍,其中内地旅客超过14.77万人次。另外澳门治安警公布,黄金周假期第6日(6日)入境旅客达逾2.1万人次,较前一日(5日)的2.5万人次回落。

实德马浩文:人流多2倍
经营澳门“十六浦”赌场项目的实德环球(487)副主席马浩文表示,相信访澳旅客已累积一定的消费力待释放,加上暂时未能访港等因素,除了博彩之外,澳门整体消费餐饮等气氛亦较以往理想。他指,黄金周平均日均人流达到2万多至3万多人,较以往每日仅1万多的人流明显增加,但长远仍要视乎有关表现会否持续至整个10月份,预计10月份的赌收将按月上升3至4成。

酒店方面,马浩文透露,黄金周首6日他旗下酒店的入住率逾95%,平均房价亦有上升,并举例说疫情期间的房价约为400元,而今年的十一黄金周期间已增至逾900元水平,惟与疫情前平日房价的1000元仍有一段距离,他相信业界均趁着黄金周档期减价,以吸引更多旅客访澳。

金九不再追银十 内房中介:睇楼者增加
另外,内地楼市气氛疲软不堪,在“金九银十”传统销售旺季中的“金九”,因多重叠加因素而不复再,但“银十”或能因国庆黄金周拉开序幕。有房产中介表示,十一长假期间,市民睇楼有所增加,虽然楼盘成交量逊预期,但总体仍较前两个月为佳。而内地继续有发展商出招谷销售,逾20城市为楼市去库存已掀“团购买楼”风,推动开发商降价促销,当中有地方团购房价可七折买楼。

国庆节前夕,内地楼市迎来三大政策利好,包括首套房贷利率下限有望突破4.1厘、明年底前居民换购住房可享个税退税优惠、下调首套个人住房公积金贷款利率15个基点。虽然利好政策轮番上阵,惟购房者入市态度保持从容,以大湾区的一城市为例,克而瑞深圳区域总经理陈红海向内媒表示,刚需改善型住房的买家会是今年“金九银十”上车的主力军,但“刚需客户选择过程会多方比较、优中选优,观望情绪更浓,购房周期也会拉长”。

核心区靓盘受捧
部分位于核心区域的优质楼盘则仍然受到青睐,内媒援引房产中介报道,位于东莞虎门的保利时区,因楼盘位置及首付条件吸引,在国庆期间有大量买家追捧,仅10月2日当天便有11层楼的全数单位售罄。但值得留意的是,不同城市之间的楼市热度有显著差别,位于内蒙古的五城市呼伦贝尔,当地楼盘于黄金周期间并未开展优惠促销活动,各楼盘项目销售现场的看房人数亦不多。

低城市楼市承压,是目前内地楼市面临的挑战之一,近期有逾20个城市鼓励当地的机关单位、国有企事业单位等群体团购商品房,诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄透露,推出该类政策的城市,以部分弱二及三四城市为主,该类城市大多面临库存压力大、去化难等压力。

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