十一黄金周结束 内地消费淡静 澳门独自精彩 访客激增18倍

内地国庆“十一黄金周”为传统旅游消费旺季，惟内地各地倡议“就地过节”，加上防疫措施严格及经济放缓，严重打击黄金周消费气氛，机票价格按年再跌逾1成，更是过去5年来最平的国庆假机票水平。不过另一边厢，澳门旅游气氛好转，黄金周首六日访澳旅客按年劲增逾18倍，有业界反映酒店入住率逾95%，成黄金周最大赢家。分析指，今年中国“金九银十”的情景不再，料待二十大后或有机会放宽防疫措施，相信届时消费行业或迎来大反弹，航空股最坏时间或已过去。

内地民众于十一黄金周的国庆假期期间，大削减旅行开支和消费，主要为配合严格的防疫措施并不鼓励市民外出旅行，而亚洲各地消费放缓的象愈来愈多；据彭博报道，国铁集团早前预计，2022年自9月28日至10月8日共11日，全国铁路载客量将达6850万人次，即较去年同期的11000万人次，下跌近38%。

票房跌三分二
在严格的防疫限制实施下，今年国庆戏院入场人次亦不如往年。报道指出，国庆期间内地电影票房达14亿元人民币，仅达到去年同期的三分之一水平，而2020年同期票房收入更高达40亿元人民币。花旗集团表示，内地黄金周旅游数据疲软，预计短期内旅游势头仍较弱，料待至防疫措施放宽后或有好转，估计黄金周期间的公路车及铁路总客运量将按年下跌30%及47%，旅游需求主要由短途旅行和家庭聚会等推动。

旅游平台携程（9961）发布的数据另有见解，报告发现国庆黄金周假期期间出游开支虽有所增加，但机票价格仍按年下跌。携程的报告显示，黄金周期间，本地人均旅游支出按年增长30%；短途、本地旅游占旅游市场的65%。而旅游平台去哪儿的数据显示，黄金周期间机票平均价格650元人民币，按年跌12%，为5年以来最低的国庆机票价格水平。

二十大前消费不乐观
中泰国际策略分析师颜招骏表示，内地十一黄金周有较多即兴及短途的旅游，至于长途旅游则较少，相信对于内地消费必定有影响，料今年“金九银十”的情景不再，加上即将举行的二十大会议前，有关防疫政策相信未必会放松，预计10月表现不会太乐观，消费市场或较疲弱。

不过，他指出，虽然内地房地产下行、失业率较高，不过年初至今，内地民众并不缺消费力，观察到化妆品、黄金珠宝、体育用品等零售行业的复苏能力已回复至2019年的水平，加上二十大会议后，或有机会放宽防疫措施，相信小规模的放宽，已经可以令服务性行业迎来较大反弹。

国庆节假日利好刺激，港股航空股近期成为热抄板块。香港股票分析师协会副主席郭思治表示，虽然中国目前还是清零政策，但是欧美东南亚旅游胜地都已经开放，如果国际旅行在此政策下增加，对国际航班较多的航空公司有正面刺激。他续指，虽然内地政策对国民旅游有限制，但他相信在二十大会议后，或有利好政策开放，会对航空股刺激作用，相信航空股最坏的时间已过去。

澳门丁财两旺 赌收希望升四成
另一边厢，随着澳门的检疫措施有所放宽，在国庆“十一黄金周”长假期澳门旅游市道畅旺，首6日访澳旅客急增18倍。有业界人士表示，相信旅客的消费力已累积一段时间，黄金周酒店入住率达到逾95%，平均房价亦有上升，料10月份赌收将按月上升3至4成。

澳门旅游局昨日公布，十一黄金周首6日，总到访旅客人数16.46万人次，按年大增18.38倍，其中内地旅客超过14.77万人次。另外澳门治安警公布，黄金周假期第6日（6日）入境旅客达逾2.1万人次，较前一日（5日）的2.5万人次回落。

实德马浩文：人流多2倍
经营澳门“十六浦”赌场项目的实德环球（487）副主席马浩文表示，相信访澳旅客已累积一定的消费力待释放，加上暂时未能访港等因素，除了博彩之外，澳门整体消费餐饮等气氛亦较以往理想。他指，黄金周平均日均人流达到2万多至3万多人，较以往每日仅1万多的人流明显增加，但长远仍要视乎有关表现会否持续至整个10月份，预计10月份的赌收将按月上升3至4成。

酒店方面，马浩文透露，黄金周首6日他旗下酒店的入住率逾95%，平均房价亦有上升，并举例说疫情期间的房价约为400元，而今年的十一黄金周期间已增至逾900元水平，惟与疫情前平日房价的1000元仍有一段距离，他相信业界均趁着黄金周档期减价，以吸引更多旅客访澳。

金九不再追银十 内房中介：睇楼者增加
另外，内地楼市气氛疲软不堪，在“金九银十”传统销售旺季中的“金九”，因多重叠加因素而不复再，但“银十”或能因国庆黄金周拉开序幕。有房产中介表示，十一长假期间，市民睇楼有所增加，虽然楼盘成交量逊预期，但总体仍较前两个月为佳。而内地继续有发展商出招谷销售，逾20城市为楼市去库存已掀“团购买楼”风，推动开发商降价促销，当中有地方团购房价可七折买楼。

国庆节前夕，内地楼市迎来三大政策利好，包括首套房贷利率下限有望突破4.1厘、明年底前居民换购住房可享个税退税优惠、下调首套个人住房公积金贷款利率15个基点。虽然利好政策轮番上阵，惟购房者入市态度保持从容，以大湾区的一城市为例，克而瑞深圳区域总经理陈红海向内媒表示，刚需改善型住房的买家会是今年“金九银十”上车的主力军，但“刚需客户选择过程会多方比较、优中选优，观望情绪更浓，购房周期也会拉长”。

核心区靓盘受捧
部分位于核心区域的优质楼盘则仍然受到青睐，内媒援引房产中介报道，位于东莞虎门的保利时区，因楼盘位置及首付条件吸引，在国庆期间有大量买家追捧，仅10月2日当天便有11层楼的全数单位售罄。但值得留意的是，不同城市之间的楼市热度有显著差别，位于内蒙古的五城市呼伦贝尔，当地楼盘于黄金周期间并未开展优惠促销活动，各楼盘项目销售现场的看房人数亦不多。

低城市楼市承压，是目前内地楼市面临的挑战之一，近期有逾20个城市鼓励当地的机关单位、国有企事业单位等群体团购商品房，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄透露，推出该类政策的城市，以部分弱二及三四城市为主，该类城市大多面临库存压力大、去化难等压力。

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