地产话当年｜逸意居97年开售每呎10823元

由太古地产发展的逸意居，位于鲗鱼涌西湾台18号，由2幢住宅组成，共提供218伙，于1997年8月推售，首批20伙开价为平均每方呎10823元。

项目接受买家认购登记前，由于参观示范单位及查询者众多，发展商收票前以每呎11388元，加推10伙应市，之后又于开售前及开售当日加推72伙，当中即场加推的单位，呎价调高至11700元，较首批单位高出逾8%，首日沽清全部102伙。

由于当年还没有限制楼市措施，因此炒筹及即时“摸出”刚购入单位的情况十分普遍，当时就有传闻指18号筹以逾40万售出，又有消息指即日录得一宗二手买卖，新买家代缴厘印费下，单位以原价加60万易手。

不过，近年逸意居交投不算太活跃，对上一宗成交已经是去年12月底，其中2座一个中高层B室，以1750万易手，建筑呎价16730元，实用呎价20588元，较97年8月底的造价，高约36%。

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