镑汇急贬形同大减价 英物业海外查询者众

Ballymore援引报告指,今年英国平均楼价料升逾7%,未来5年将累升逾15%。
Ballymore援引报告指,今年英国平均楼价料升逾7%,未来5年将累升逾15%。

(星岛日报报道)英国近期减税方案引发英镑急速贬值,兑港元一度跌至8.12算,见近半世纪以来最低,造就“唱镑”良机。英镑从今年高位最多跌逾26%,变相港人到英国扫货打75折,英国一发展商Ballymore亚洲区域销售总监王美嫺表示,受汇率及税务宽免带动,过去一周增加了40%查询量,有部分买家交易时更趁势一笔过付款,“真正体现Cash is King(现金为王)”。 

王美嫺接受《星岛头条》专访时表示,过去一周地产经纪收到的查询比平时多30至40%,主要是趁镑汇平,寻求可尽快收楼的交易,并指经纪反映有买家本身想投资加澳及新加坡等楼市,近期都改向买英国楼,投资额亦达200万英镑以上。

她续称,由于英镑至少变相打8折,买家已倾向加重现金比例,“多咗人Cash Buy(一次过现金支付),做按揭𠮶啲,都无之前借60%至70%咁多”,而正准备收楼的买家对英镑贬值最有感觉,“真系体现Cash is King,而家换英镑即刻受惠。”
部分买家全款支付

英国新政府于9月23日公布一系列减税方案,规模达450亿英镑,乃约50年来最激进,一度引发英债遭抛售,英镑兑美元曾跌至1.03水平。英镑兑港元今年曾在3月高见11.06,与近期低位计,最多累跌26.5%,至今仍从高位回落逾20%。

在物业减税方面,包括首次置业买家的门槛,将从30万英镑上调至42.5万英镑,同时可申请税收减免的物业价值,也将从50万英镑放宽至62.5万英镑;另外在英格兰及北爱尔兰市民支付置业印花税的门槛,将由12.5万英镑放宽至25万英镑。
未来5年将累升逾15%

王美嫺指,目前政府尚未交代实施详情及时间表,业界对此正在观望,并指有关减税方案未必帮到买家拣选伦敦Zone 1、Zone 2(一区、二区)等核心地段楼盘,但足以助其在周边地区买到较大单位,“有啲首置客本身只够喺Zone 3买一房单位,之后都可以买到两房。”

对于英国楼市前景,她指出,英国楼价在今年仍录得升幅,并引用当地研究报告指今年英国平均楼价料按年升逾7%,并在未来5年将累升逾15%,即往后每年仍有约3%升幅。她认为,虽然经济前景转弱,但当地政府起楼目标仍远远未达标,楼市正供不应求,海外投资者对英国意欲有增无减,又称对香港人而言,愈来愈多港人家长以陪读签证方式赴英,今年的个案数以倍计,对置业亦有很大需求。

订阅星岛网singtao.ca电邮快讯,每天可收到最快新闻资讯: https://cloud.marketing.ccue.ca/singtao_subscribe

【看星岛*知天下】请立即下载“星岛新闻(加拿大版)”App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
决战卡塔尔
share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

Ian赞旧爱Amy好女仔 Anson Lo为感触落泪致歉

反对国安案聘英大状 李家超提请人大释法

神十五今晚发射 首实现在轨交班

都市网新闻