鋪位成交｜大圍積輝街鋪呎價16萬易手

大圍積輝街1至5號金輝花園地下G號鋪，建築面積約350方呎，實用面積256方呎，以4100萬易手，建築呎價11.7萬，實用呎價高達16萬，租客本農黑毛豬，月租6.8萬，租期至2023年2月，成交約4100萬，回報約2厘，該物業樓齡36年。

據了解，原業主於1986年10月以56.4萬買入，獲利4043.6萬，持貨36年升值72倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興形容，該鋪位「四正」，門闊約16呎8吋，鋪深約16呎；街市史上最貴實用呎價25萬，為荃灣新村街56至58（1號鋪），2022年5月以2500萬成交，實用100方呎。

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