皇銀:加國地產股業績強勁 股價仍有機續走軟

【星島綜合報道】根據加拿大皇家銀行全球資產管理(RBC Global Asset Management)的數據顯示,若果利率進一步上升,已受重創的加拿大地產股,股價可能會進一步向下;但由於地產業的收益強勁,這反映地產股股價將出現更大折讓。

多倫多S&P/TSX地產股指數,年初至今已下跌30%,成為加拿大表現最差的股系,且已創下2008年以來的最大按年跌幅。

皇銀高級投資經理Irene Fernando表示:「當你看到表現欠佳時,其中90%是來自收縮,而非盈利倒退」。

隨着加拿大中央銀行持續加息,加國地產股已經跌至2020年11月以來最低位。

Fernando表示:「一旦明確知道央行再加息的幅度,地產股便會開始見穩,但在停止加息前,不知道地產股仍會走多遠」。

S&P/TSX地產股指數共有22隻成份股,其中21隻由年初至今已錄得下跌;唯一例外的是物業投資信託Primaris REIT,但年初至今的升幅亦少於1%。

但Fernando表示,住宅與工業的物業投資信託,仍有一定需求,即使股價繼續有向下空間,但現水位已經十分便宜。

Fernando表示,很難說明仍有多少不利因素,但與今年的資產淨值相比,這幾乎有20%折讓。

他表示:「我們並不經常看到這些機會,這對資產淨值而言,是1個相當有意義的折讓」。

(網上圖片) T02

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