旧楼强拍｜土地审裁处驳回青山道旧楼强拍申请

佳宁娜等于2019年申请强拍的长沙湾青山道300至306号一列旧楼群，最新土地审裁处驳回其强拍申请，指是次申请并未符合法定要求，即多于两个地段一并申请强拍，必须每个地段集齐约90%业权，由于申请人并未达此要求，故驳回该强拍申请。

据土地审裁文件显示，青山道300至306号一列旧楼群，涉及6个地段，申请人于2019年12月申请强拍时已集齐青山道300号（第1及第2地段）全数业权；青山道302号（第3及第4地段）集齐约66.67%业权；而青山道304号及306号、当中第5地段持有全数，而第6地段则持有80%业权，即申请人平均持有约86.67%业权。

由于强拍条例列明，申请人并合2个或及多于2个地段申请强拍时，计算百分比时应将在每个地段所拥有的业权份数相加，其平均数应不少于90%，由于上述项目并未达90%门槛，故驳回申请。

上述地段占地面积约4710方呎，于2019年申请强拍时市场估值约2.3亿。

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