地皮截标|屯门大榄限呎地“卷土重来”截收5标

今年4月流标的屯门大榄限呎地“卷土重来”将于今日重新截标,终截收5份标书,包括长实、新地、恒基、信和及佳明。

佳明项目经理曾嘉敏指,集团以独资方式入标,视乎市场情况决定入标价,已考虑楼市转弱、地皮状态及加息等的影响。由于项目设有“限呎”条款,料主要发展中小型单位。现时市场选择不多,集团有发展同类型项目经验,便决定入标竞投。

上述“限呎地”位于屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号,邻近屯门公路,位于私楼琨仑以东;地皮面积约36.29万方呎,涉及可建总楼面约130.64万方呎,预计提供2020伙。是政府为回应市民“住大啲”的诉求、首幅加入最低单位面积280方呎限制的卖地表地皮。

业界人士指,楼市及股市低迷的环境下,料发展商出标会比上次更保守。综合市场最新估值约48.3亿至65.3亿,每方呎估值约3700至5000元,对比年初估值跌价约20%。

该用地曾于今年4月首次推出时接获5份标书,当时地政总署指,因标书金额未达政府就该用地所定的底价,随即流标收场;当时入标财团包括长实、新地、恒基、信和及嘉华。事隔不足半年,政府“原汁原味”重推该地皮,除建筑最后完成期限改为2028年年中,其他条款不变。

恒基代表。

长实代表。

信和代表。

佳明曾嘉敏代表。

不知名财团。

 
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