疑經紀失職無查冊下誤購凶宅 買家入稟向地產代理追討差額363萬

OKAY.com屋企一名地產經紀前年中疑沒有查明寶馬山富麗園一個高層單位屬凶宅,買家終作價1480萬元買入單位連車位。買家數月後知情,昨入稟高等法院向OKAY.com屋企追討市值差額等損失共約363萬元。

原告為Deng John Cong(鄧聰),被告為Okay Property Agency Limited。入稟狀指,原告為寶馬山富麗園一個高層單位及車位業主,胡文傑Ragers 為被告僱員,任職住宅分區高級顧問。原告前年3月瀏覽被告網站後,由胡負責推介和參觀單位,同年8月胡發訊傳送涉案單位平面圖及影片時,原告夫婦感興趣並查問可曾有人在單位自殺,胡向同事查詢後,回答未聽聞有何自殺事件。同月14日買賣雙方簽訂臨時買賣合約,連同車位作價1480萬,胡則收獲雙方各148000元佣金。

及至同年11月,中原地產一名經紀告知原告2013年10月27日,單位曾有1名女子自殺,事後媒體廣泛報道。原告指胡沒有盡責查核,理應知情,隨即向地產代理監管局投訴事件,屋苑管理公司回覆查詢交代曾有女子吸氦氣自殺死,地產代理監管局今年裁定投訴成立,胡未曾查詢賣家或管理公司,罰款4000元及接受相關持續進修課程。原告遂入稟追討市值差額等損失。

法庭記者:陳子豪

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