旧楼强拍｜财团申强拍湾仔谭臣道旧楼 市场估值逾1.51亿

近年港岛区地皮新供应罕有，由财团并购的湾仔谭臣道旧楼向土地审裁处申请强拍，以统一业权发展，目前持有约83%业权，市场估值逾1.51亿。

据土地审裁处文件显示，上述项目位于谭臣道113至115号，由一家名为SMART PRO PROPERTY LIMITED的公司申请强拍，目前持有约83%业权，目前余下2个物业并未成功收购，包括楼上物业及地铺各一个，其中地铺市场估值约3410万，而楼上物业市场估值约873.1万，而整个项目市场估值约1.51047亿。

上述旧楼位于湾仔核心商业地段，毗邻港铁湾仔站，步行前往仅1分钟步程，极具重建价值；现址为1幢6层高商住旧楼，地下设有2个商铺，楼上住宅楼层，早于1966落成入伙，至今楼龄约56年。项目地盘面积约1750方呎，物业所处地段现划为商业用途，若以地积比率将以15倍计，涉及可建总楼面约26250方呎。

资料显示，谭臣道115号全幢今年初以约1.1亿易手，呎价约2.24万，据了解，当时原业主帐面劲赚逾1.09亿，物业期间升值约1409倍。

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