舊樓強拍｜財團申強拍灣仔譚臣道舊樓 市場估值逾1.51億

近年港島區地皮新供應罕有，由財團併購的灣仔譚臣道舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前持有約83%業權，市場估值逾1.51億。

據土地審裁處文件顯示，上述項目位於譚臣道113至115號，由一家名為SMART PRO PROPERTY LIMITED的公司申請強拍，目前持有約83%業權，目前餘下2個物業並未成功收購，包括樓上物業及地鋪各一個，其中地鋪市場估值約3410萬，而樓上物業市場估值約873.1萬，而整個項目市場估值約1.51047億。

上述舊樓位於灣仔核心商業地段，毗鄰港鐵灣仔站，步行前往僅1分鐘步程，極具重建價值；現址為1幢6層高商住舊樓，地下設有2個商鋪，樓上住宅樓層，早於1966落成入伙，至今樓齡約56年。項目地盤面積約1750方呎，物業所處地段現劃為商業用途，若以地積比率將以15倍計，涉及可建總樓面約26250方呎。

資料顯示，譚臣道115號全幢今年初以約1.1億易手，呎價約2.24萬，據了解，當時原業主帳面勁賺逾1.09億，物業期間升值約1409倍。

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