最新市況｜美聯布少明籲減稅穩樓市 料全年樓價跌8%

疫情鎖港，樓價跌勢告急。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，本港樓價跌勢於第三季轉急，近日政府雖然頻頻出招，但是好淡爭持的局面不改，樓價下調的壓力不散，除非《施政報告》推出「減辣」措施，或推行全面免檢疫「0+0」通關，否則預計樓價將持續下跌，但是相信跌幅會減慢甚至會趨穩，在《施政報告》發表前，暫將維持全年樓價跌8%的預測。

為令樓市「軟著陸」，布少明建議政府，在新一份《施政報告》中撤銷已失效的「辣招」，具體建議包括將15%DSD稅率回復至雙倍印花稅，為市民換樓開方便之門，以活化換樓鏈；下調買家印花稅BSD稅率，或取消BSD稅，以吸引環球人才及資金來港；取消額外印花稅SSD，或可將年期及稅率回復至「加強版」前。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，金管局放寬壓測的消息公佈後，即時帶動經絡網站瀏覽量出現顯著升幅，料可助有意置業人士於加息周期降低入市難度，亦可幫助早前購買一手樓並採用建期上會的買家，以及欲從發展商高成數按揭轉按至銀行的業主更易上會及轉按，對樓市起正面支持作用。

張顥曦表示，預料年內美國加息仍會持續，年底前聯邦基金利率有機會升穿4厘水平，而近日本港一個月HIBOR一直處於2.5厘以上，在資金成本壓力下，本港銀行年內可能再逐步調升P，甚至或早於下次議息會議前再次加息。

根據金管局住宅按揭統計，顯示今年首7個月的新取用按揭為1836.68億及37887宗，相比去年同期分別下跌15.8%及18.2%。張顥曦料全年新取用按揭數字比去年回落逾2成，至約3150億及65000宗水平。

 

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