多倫多8月租金增幅驚人 比去年同期高2成1

【星島綜合報道】在大多倫多地區(GTA)租樓並不容易,而且住在加拿大人口最多的多倫多市,租金只會變得越來越貴。Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals報告稱,多倫多8月的租金價格有驚人增長,租金成本比去年同期上漲21%。

8月份全地區平均租金價格由去年2,098元攀升至2,528元,對於租客來說,比去年同期增加430元。而多倫多公寓平均月租於2022年第三季度上漲30.7%,從2021年第一季度1,938元低點,增加到目前2,533元,每月相差近600元。 

對於期望於多倫多租屋的人來說,情況更差,8月份平均月租飆升至2,963元,比2021年初不到2,100元低點上漲43%。8月平均租金比2019年8月疫情前平均2,715元,高出9.1%。

但並不代表沒有划算的交易,O'Connor-Parkview區租金平均每月比Bay Street區低1,000元。 

受通貨膨脹和加拿大銀行提高利率的推動,現時多倫多平均租金比疫情嚴重時的低點高出28%以上。專家指加拿大央行或可能進一步加息,將繼續增加租樓市場需求,供應緊張加上高需求,或導致租金再達新高。

Bullpen Research & Consulting總裁Ben Myers提到,從5到8月,由於利率變化、轉售房價調整以及典型的季節性下跌導致租戶需求急增,大多倫多地區的租金經歷大幅上漲。

(圖:BlogTO) T11

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