城市规划｜葵涌合丰货仓申重建一幢19层高货仓

近年不少工厦申请重建，由财团持有的葵涌合丰货仓向城规会申请放宽地积比率及高限，以重建一幢楼高19层的全新货仓。

据城规会文件显示，项目位于葵涌永建路7至11号，目前属“工业”地带，申请议略为放宽地积比率及建筑物高度限制，以作准许的货仓用途 (危险品仓库除外)。

上址地盘面积约10379方呎，包括379方呎政府土地，申请放宽两成地积比率，由9.5倍增加至11.4倍发展，以及建筑高度略为放宽至主水平基准上115.2米，以重建一幢楼高19层，另有3层地库及1层防火层的货仓，涉及可建总楼面约118317方呎。

申请人指，是次申请符合特区政府在活化工厦计划下的意向，即位于“工业”地带的工厦可重新发展为新处所，作传统的“工业/仓库用途”或“现代工业用途”。拟议略为放宽地积比率和建筑物高度并不会在视觉上影响周边地区；拟建的地面层楼宇后移，将提供更好的街景和步行环境。拟议计画将被视为该工业区逐步转型的催化剂和先例。

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