中资巨企游客区抢租靓铺

小米洽商铜锣湾 小米洽商铜锣湾

(星岛日报报道)疫市持续下,旅游区铺市寂静多时,近期却一枝独秀获中资巨企追捧,继体育用品店李宁率先于尖沙嘴设旗舰店、免税店DUTY ZERO一连承租中环及铜锣湾黄金地段,手机生产商小米,将首度在港岛区开设门市,看中铜锣湾闹市一个复式巨铺,料短期内进驻。地产界人士形容,中资巨企平租游客区靓铺,尽管租金跌幅高达五成至七成,仍即时撑起铺市,为铺位市场注入强心针。

尽管小米早年进军香港,在港岛区却一直没有地铺门市,多年来,只有设置于恒隆中心写字楼内的“上楼”服务中心,面积约二千余呎,该公司将首度在港岛开设旗舰店,消息人士透露,小米看中铜锣湾恒隆中心一个复式巨铺,接近二千五百方呎,小米与业主恒隆几乎一拍即合,业主乐于在租赁条件上提供优惠,料短期落实租赁,月租约三十万,平均呎租约一百二十元。
小米洽租Fashion Walk复式铺

本报就上述消息,分别向恒隆及小米查询,恒隆发言人回应,他们不会对个别租户作评论;小米则透过公关表示:“公司不予置评,如有进一步消息,会适时公布。”

知情人士则说,该巨铺位处铜锣湾记利佐治街十一至十九号Fashion Walk商场,为二号地铺及一楼全层,面积各为六百多及逾一千八百多呎,铺位“牛高马大”,阔落非常,Fashion Walk毗邻为港铁站,尽管在疫市下,街道仍然人流聚集。巨铺前身为长情租客时装店MAX  MARA,进驻逾十年,早前迁走后,腾出连同地下一号铺在内的近5000呎巨铺,业主恒隆将之一拆二,其中一个地下铺位旋即获鞋店承租,余下二号铺及一楼全层,亦即将迎来小米。虽然铺位成功觅得租客,不过在经历近年的动乱及在疫情持续的洗礼,比较起旧租金,最新租金较高峰期跌约五成。
业主恒隆:不作个别评论

事实上,近期,中资巨企成为核心区铺市“亮点”,阔别香港十三年的内地体育用品店李宁,继二○○九年撤出尖沙嘴金马伦道据点,阔别十三年,近期“大升呢”,进驻“名店街”广东道,承租新港中心一个复式铺,面积约七千八百方呎,月租更高达二百万,租金较高峰期跌逾70%。

中国唯一由国务院授权,于全国各地开展免税业务的中免集团,旗下与外资合营的DUTY ZERO,向来只有赤鱲角机场及东涌东荟城据点,近期冲出东涌,连环承租中环德辅道中及铜锣湾罗素街铺位,其中,中环铺位更一签三年梗约,足见其对后市的信心。
业界:为铺市打下强心针

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,中资品牌连环租铺,为香港铺市打下强心针,中资公司对国内政策,有较深研究,他们行动积极,背后正因“阿爷”支持香港,事实上,在香港及澳门两个特区当中,香港最新的“3+4”隔离,远较澳门隔离时间为短,可见中央对香港的重视。他续说,第五波疫情后,核心区铺市持续淡静,现时与铺市走势最连系为通关,“3+4”隔离措施成为通关第一步,相信进一步安排将会于十月十九日《施政报告》中发表,而另一重要事项为十月十六日举行的中共全国代表大会,市场预期将对香港管治政策,与本港政治及经济前景息息相关。

他续说,过往核心区铺租昂贵,只有奢侈品可以负担,品牌即使愿意支付巨大代价,亦难于与之争一日长短,现在铺租大跌,让他们能够进军旅游消费街道。

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