銀行公會:銀行仍有進一步上調封頂息率的壓力

昨日有本港銀行上調H按新造按揭封頂息率,銀行公會主席禤惠儀表示,港銀上調封頂息率為預期之內的合理做法。她又指,由於美國加息周期仍未完結,估計銀行仍有進一步上調封頂息率的壓力。

禤惠儀表示,一個月港元拆息於過去一段時間跟隨美息上升,並升穿H按封頂息率,故銀行相應上調封頂息率。她指,現時銀行先按步就班上調封頂息率 0.25厘,若聯儲局9月加息後,拆息繼續上揚,不排除再有銀行上調封頂利率。

至於港銀何時上調最優惠利率(P),禤惠儀表示,若9月美國加息幅度不少於0.5厘,港元拆息跟升的機會很大,上調P的條件更大,但指每間銀行的資金情況各有不同,加P時間將視乎銀行自身資金成本、拆息走勢,和銀行體系結餘的下跌情況。

昨日有銀行推出定息按揭計劃,問及會否有更多銀行推出類似計劃,禤惠儀認為,主要視乎銀行自身的策略及資金成本。此外,她表示,除了息口走勢,本港樓市需求亦受整體經濟等因素影響,而本港樓市一直有剛性需求。

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