城市规划|新地扫管笏住宅地申建1551伙 总楼面逾56万方呎

屯门区发展步伐加快,区内多个重要交通基建及配套相继落成开通后,最新有新地就扫管笏一幅住宅地,位于私楼爱琴海岸对出,向城规会申建1551伙,涉及可建总楼面约56.86万方呎。

据城规会文件显示,上述项目位于屯门扫管笏丈量约份第374约多个地段及毗连政府土地,即位于私楼爱琴海岸对出,目前属“住宅(乙类)”、“住宅(乙类)14”及“政府、机构或社区”,申请改划为“住宅(乙类)21”地带。

项目发展地盘呈“U”字型,地盘面积约23.69万方呎,包括11.12万方呎政府土地,以地积比约2.4倍发展,拟议兴建8幢楼高17至21层、另有1层地库的分层住宅,另有2幢1层高的会所,合共提供1551伙,预计人口约4033人,总楼面约56.86万方呎。

申请人指,申请人已获得申请地点内的全部私人土地业权, 同时亦已向地政总署提交换地申请,有利项目可以适时完成,并有助增加房屋供应。拟议发展与政府增加房屋供应的政策相符,发展位于一个中密度住宅发展群,并采用阶梯式建筑物高度,与旁边的“住宅(乙类)14”地带及区内的建筑物高度轮廓相符。

 
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