加按息影响楼市 业界料交投跌1成

地产界指银行加按息料影响短期成交量,长远对整体楼市影响不大。 地产界指银行加按息料影响短期成交量,长远对整体楼市影响不大。

(星岛日报报道)大型银行调高H按新客户封顶息率,地产界普遍认为会对楼市构成压力,新盘及二手市场成交量,短期内或减少约一成,发展商推售新盘时,首批单位售价或折让百分之五至十。

长实郭子威:下月楼价更波动

长实营业部首席经理郭子威表示,有关调整会为楼市带来压力,短期内或会影响一手及二手成交量,估计会因而减少近百分之十。

他又说,预期美国会持续加息,下月本港会开始跟随美国加息,届时楼价会更波动,上下波幅有机会超过百分之五。

九龙建业市场及销售部高级销售经理陈淑芳表示,银行上调H按封顶息率,对准买家心理有影响,会担心息口继续向上而未能承造按揭。由于近日市场缺乏利好消息,预期部分准买家会对楼市持观望态度,从而影响短期成交量,但相信长远对整体楼市及市场购买力影响不大。

新地雷霆:买家有心理准备

不过,新地副董事总经理雷霆指出,加息属预期之内,买家亦有心理准备。参考过去多年,包括美国加息周期,本港按揭利率大部分时间处于低位,始终银行态度有利置业者,所以今次按揭利率调整对楼市影响不大。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,息口问题最近一直困扰楼市,而近日推售的新楼盘,相信定价已经计入相关因素,不少准买家见售价有折让,一定程度上抵销加息的压力,因此选择继续入市。

美联布少明:新盘或折让5至10%

布少明又说,预期短期内发展商推出新盘时,首批单位定价依然会有折让,幅度有机会达百分之五至十,而二手市场业主叫价亦会逐步下调。

他认为,现时楼市处于调整期,有机会待本港决定跟随美国加息,准买家有更明确的依据计算供款的时候,反而是楼市重新明朗化的信号。

【看星岛*知天下】请立即下载“星岛新闻(加拿大版)”App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
2022安省市选
share to wechat

都市网新闻